arrendamiento
Páginas: 8 (1804 palabras)
Publicado: 5 de enero de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Santiago, a....... de ...................................2011, entre don JULIO GUILLERMO CERDA DURAN, cedula nacional de identidad N° 7.250.693-6, domiciliado en Avda. Grecia N° 4996, Dpto. 11, Villa Frei, comuna de Ñuñoa, en adelante e indistintamente “el arrendador”, y por la otradon(a)..................................................................................................................... , cédula nacional de identidad N° ............................., con domicilio en calle ……………………………………………………………………………………………………., en adelante e indistintamente “la arrendataria”; quienes vienen en suscribir el siguiente contrato de arrendamiento, que se regirá por las cláusulas que a continuación se exponen, sin perjuicio de aplicar la normativapertinente del Código Civil y Ley de Arrendamiento:
PRIMERO: INMUEBLE
Don JULIO CERDA DURAN, en su calidad de propietario, da en arrendamiento a doña………………………………………………………………………………………………., quien acepta y recibe para sí, y a su entera satisfacción, el inmueble ubicado en Avenida. Grecia N° 4996, Dpto. 11, Villa Frei, comuna de Ñuñoa, en adelante “el inmueble” o “la propiedad”, el cualcomprende los artefactos, instalaciones y especies que se individualizan en el inventario confeccionado de común acuerdo por las partes, el cual se considerara parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales. Conviniendo expresamente las partes que la propiedad será destinada exclusivamente a la habitación.
SEGUNDO: RENTA
La renta mensual de arrendamiento será la suma de$200.000.- (doscientos mil pesos), que se pagará por periodos anticipados, dentro de los cinco primeros días de cada mes. Cabe señalar que dicho monto incluye los gastos comunes del edificio correspondientes a aseo, jardín y basura, no así otros gastos extraordinarios.
Se paga en este acto la suma de $200.000.- (ciento noventa mil pesos), que corresponde a la renta del mes de Diciembre del 2011,sirviendo el presente contrato de suficiente recibo.
La renta se reajustara durante toda la vigencia del arrendamiento, reajuste que se efectuará cada un año, según la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor (IPC) informado por el Instituto Nacional de Estadísticas o la institución que lo reemplace
TERCERO: DURACION DEL CONTRATO.
El presente contrato de arrendamientocomenzará a regir el día 01 de Diciembre de 2011, y tendrá una vigencia de un año, al cabo del cual las partes podrán renovarlo por igual período si ninguna de ellas manifiesta su voluntad de ponerle término con 30 días de anticipación a lo menos, contados desde la fecha de vencimiento del presente contrato o de las prórrogas sucesivas, mediante carta certificada enviada al domicilio de loscomparecientes; ello siempre que el arrendador otorgare expresa conformidad con el estado de conservación de la propiedad, caso en el cual el arrendamiento de la propiedad continuará rigiéndose por el presente instrumento.
Con todo, cualquiera de las partes podrá poner término anticipado al contrato, dando aviso a la contraparte con un plazo de 1 (un) mese de anticipación a lo menos.
CUARTO:GARANTIA
A fin de garantizar el pago de los servicios, la conservación de la propiedad, su restitución en el mismo estado en que la recibe, el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, y para responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el arrendatario entrega en garantía en este acto al arrendador la suma de $200.000.- (doscientosmil pesos), como garantía por la propiedad arrendada.
El arrendatario no podrá en caso alguno imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento, ni aún tratándose de la renta del último mes.
El arrendador, se obliga a restituir esta garantía, dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la fecha de devolución del inmueble, quedando el arrendador autorizado para...
En Santiago, a....... de ...................................2011, entre don JULIO GUILLERMO CERDA DURAN, cedula nacional de identidad N° 7.250.693-6, domiciliado en Avda. Grecia N° 4996, Dpto. 11, Villa Frei, comuna de Ñuñoa, en adelante e indistintamente “el arrendador”, y por la otradon(a)..................................................................................................................... , cédula nacional de identidad N° ............................., con domicilio en calle ……………………………………………………………………………………………………., en adelante e indistintamente “la arrendataria”; quienes vienen en suscribir el siguiente contrato de arrendamiento, que se regirá por las cláusulas que a continuación se exponen, sin perjuicio de aplicar la normativapertinente del Código Civil y Ley de Arrendamiento:
PRIMERO: INMUEBLE
Don JULIO CERDA DURAN, en su calidad de propietario, da en arrendamiento a doña………………………………………………………………………………………………., quien acepta y recibe para sí, y a su entera satisfacción, el inmueble ubicado en Avenida. Grecia N° 4996, Dpto. 11, Villa Frei, comuna de Ñuñoa, en adelante “el inmueble” o “la propiedad”, el cualcomprende los artefactos, instalaciones y especies que se individualizan en el inventario confeccionado de común acuerdo por las partes, el cual se considerara parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales. Conviniendo expresamente las partes que la propiedad será destinada exclusivamente a la habitación.
SEGUNDO: RENTA
La renta mensual de arrendamiento será la suma de$200.000.- (doscientos mil pesos), que se pagará por periodos anticipados, dentro de los cinco primeros días de cada mes. Cabe señalar que dicho monto incluye los gastos comunes del edificio correspondientes a aseo, jardín y basura, no así otros gastos extraordinarios.
Se paga en este acto la suma de $200.000.- (ciento noventa mil pesos), que corresponde a la renta del mes de Diciembre del 2011,sirviendo el presente contrato de suficiente recibo.
La renta se reajustara durante toda la vigencia del arrendamiento, reajuste que se efectuará cada un año, según la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor (IPC) informado por el Instituto Nacional de Estadísticas o la institución que lo reemplace
TERCERO: DURACION DEL CONTRATO.
El presente contrato de arrendamientocomenzará a regir el día 01 de Diciembre de 2011, y tendrá una vigencia de un año, al cabo del cual las partes podrán renovarlo por igual período si ninguna de ellas manifiesta su voluntad de ponerle término con 30 días de anticipación a lo menos, contados desde la fecha de vencimiento del presente contrato o de las prórrogas sucesivas, mediante carta certificada enviada al domicilio de loscomparecientes; ello siempre que el arrendador otorgare expresa conformidad con el estado de conservación de la propiedad, caso en el cual el arrendamiento de la propiedad continuará rigiéndose por el presente instrumento.
Con todo, cualquiera de las partes podrá poner término anticipado al contrato, dando aviso a la contraparte con un plazo de 1 (un) mese de anticipación a lo menos.
CUARTO:GARANTIA
A fin de garantizar el pago de los servicios, la conservación de la propiedad, su restitución en el mismo estado en que la recibe, el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, y para responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el arrendatario entrega en garantía en este acto al arrendador la suma de $200.000.- (doscientosmil pesos), como garantía por la propiedad arrendada.
El arrendatario no podrá en caso alguno imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento, ni aún tratándose de la renta del último mes.
El arrendador, se obliga a restituir esta garantía, dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la fecha de devolución del inmueble, quedando el arrendador autorizado para...
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