Arrendamiento

ayetok

TT4: NIF D-5: Arrendamientos

Este boletín trata de las distintos tratamientos contables que se le deben de dar a los contratos de arrendamiento, su valuación presentación, etc.
Unarrendamiento es el derecho de utilizar ya sea bienes muebles, inmuebles, planta y/o equipo por una renta determinada. Los arrendamientos se clasifican de acuerdo al grado en que los riesgos ybeneficios inherentes a una propiedad de transfieren al arrendador o al arrendatario. Se clasifican en arrendamiento capitalizable u operativo. Un arrendamiento capitalizable es aquel en el que todos losriesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo arrendado se transfieren, es un arrendamiento que no es cancelable y asegura al arrendador el retorno de su inversión más un rendimiento. En losrendimientos operativos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad permanecen con el arrendatario.
Arrendamientos capitalizables
Las condiciones para que el arrendatario considere estetipo de arrendamiento son, al final del contrato la propiedad del activo arrendado regresa al arrendatario; el contrato tiene opción de compra a precio reducido; el periodo de arrendamiento es por elaproximado de la vida útil del bien arrendado; los pagos hechos en el arrendamiento son parecidos a los del valor de mercado del bien arrendado. Por otro lado, las condiciones que debe considerar elarrendador son, el cobro de los pagos estés asegurados razonablemente y que no existan contingencias importantes respecto a pagos no reembolsables por parte del arrendatario.
La contabilización parael arrendador: suma de pagos mínimos más el valor residual no garantizado acumulado para el arrendador se registra como inversión bruta equivalente a una cuenta por cobrar. La diferencia entre esta yel valor presente de sus componentes se registra como ingreso financiero por devengar la cual se aplicará a resultados de manera que se genere la tasa de rendimiento. Los costos derivados por el...