Arrendamiento
Páginas: 11 (2598 palabras)
Publicado: 5 de diciembre de 2012
Arrendamiento Financiero
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual ,el dueño de un activo que se denomina arrendador ,le confiere a otra persona, llamada arrendatario ,el derecho exclusivo de utilizar el activo por un periodo determinado ,recibiendo el arrendador el pago del alquiler por el uso de su activo
El arrendamiento es básicamente una cesión temporal de losderechos de uso sobre un bien, sea este mueble o inmueble, al ente que cede este bien se le denomina arrendador y al que lo recibe con carácter temporal para su uso se le llama arrendatario, esta operación tiene un fin de lucrativo ya que el arrendatario se obliga a cancelar al arrendador una suma de dinero ya sea en un único pago o en varios pagos consecutivos establecidos a lo largo del tiempo, esteacuerdo o contrato tiene un tiempo determinado y al final del mismo pueden suceder varios eventos dependiendo del tipo de arrendamiento
La nueva Ley general de bancos y otras instituciones financieras, define el arrendamiento financiero en el siguiente artículo y las leyes que lo amparan:
Artículo 120. Se considera arrendamiento financiero la operación mediante la cual una arrendadorafinanciera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las
especificaciones indicadas por el interesado, quien lo recibe para su uso, por un período determinado, a cambio de una contraprestación dineraria que incluye amortización del precio, intereses, comisiones y recargos previstos en el contrato.
En los contratos respectivos se establecerá que el arrendatario puede optar, durante eltranscurso o al vencimiento del mismo, por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar el contrato o adquirir el bien, de acuerdo con las estipulaciones contractuales. Los contratos y operaciones de arrendamiento financiero no se considerarán ventas a plazo,
cuando en ellos se obligue a trasmitir al arrendatario, en cualquier tiempo, la propiedad del bien arrendado.
Los intereses estaránincluidos en las contraprestaciones dinerarias de arrendamiento financiero y deberán calcularse tomando en cuenta las amortizaciones del precio pagado por la arrendadora, al adquirir el bien objeto del contrato. En caso de
mora en el pago de cuotas de arrendamiento financiero, los intereses moratorios se calcularán sobre el monto que resulte de restar a las respectivas cuotas, los interesescompensatorios, incluidos en las mismas
Artículo 121. La amortización del precio pagado por la empresa arrendadora al adquirir el bien deberá ser incluida dentro del monto de la contraprestación dineraria que se pagará durante el plazo de arrendamiento por la cesión del uso del bien. El precio de venta, en caso de que se ejerza la opción de compra al vencimiento del contrato, no podrá exceder del valorde rescate, el cual deberá fijarse en el contrato de arrendamiento financiero, si se trata de ejercer opción de compra sobre bienes inmuebles, los derechos de registro del documento de compraventa se calcularán sobre el precio de venta que resulte de los límites establecidos en este Artículo.
El precio pagado por la adquisición del bien, así como los derechos y obligaciones que corresponden a laarrendadora según el contrato de arrendamiento financiero, constituyen una inversión financiera en cartera de crédito que la arrendadora
amortizará, a medida que recupere dicha inversión por vía de contraprestaciones dinerarias.
Artículo 122. Si la arrendadora financiera solicita judicialmente la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario, de las obligaciones contenidas enel respectivo
contrato de arrendamiento, tendrá derecho a que el tribunal, previa solicitud, decrete medida preventiva de secuestro sobre el bien dado en arrendamiento y la designe depositaria judicial del mismo.
Transcurridos cuarenta y cinco (45) días continuos, después de citado el demandado de conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Civil, la arrendadora podrá, con...
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual ,el dueño de un activo que se denomina arrendador ,le confiere a otra persona, llamada arrendatario ,el derecho exclusivo de utilizar el activo por un periodo determinado ,recibiendo el arrendador el pago del alquiler por el uso de su activo
El arrendamiento es básicamente una cesión temporal de losderechos de uso sobre un bien, sea este mueble o inmueble, al ente que cede este bien se le denomina arrendador y al que lo recibe con carácter temporal para su uso se le llama arrendatario, esta operación tiene un fin de lucrativo ya que el arrendatario se obliga a cancelar al arrendador una suma de dinero ya sea en un único pago o en varios pagos consecutivos establecidos a lo largo del tiempo, esteacuerdo o contrato tiene un tiempo determinado y al final del mismo pueden suceder varios eventos dependiendo del tipo de arrendamiento
La nueva Ley general de bancos y otras instituciones financieras, define el arrendamiento financiero en el siguiente artículo y las leyes que lo amparan:
Artículo 120. Se considera arrendamiento financiero la operación mediante la cual una arrendadorafinanciera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las
especificaciones indicadas por el interesado, quien lo recibe para su uso, por un período determinado, a cambio de una contraprestación dineraria que incluye amortización del precio, intereses, comisiones y recargos previstos en el contrato.
En los contratos respectivos se establecerá que el arrendatario puede optar, durante eltranscurso o al vencimiento del mismo, por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar el contrato o adquirir el bien, de acuerdo con las estipulaciones contractuales. Los contratos y operaciones de arrendamiento financiero no se considerarán ventas a plazo,
cuando en ellos se obligue a trasmitir al arrendatario, en cualquier tiempo, la propiedad del bien arrendado.
Los intereses estaránincluidos en las contraprestaciones dinerarias de arrendamiento financiero y deberán calcularse tomando en cuenta las amortizaciones del precio pagado por la arrendadora, al adquirir el bien objeto del contrato. En caso de
mora en el pago de cuotas de arrendamiento financiero, los intereses moratorios se calcularán sobre el monto que resulte de restar a las respectivas cuotas, los interesescompensatorios, incluidos en las mismas
Artículo 121. La amortización del precio pagado por la empresa arrendadora al adquirir el bien deberá ser incluida dentro del monto de la contraprestación dineraria que se pagará durante el plazo de arrendamiento por la cesión del uso del bien. El precio de venta, en caso de que se ejerza la opción de compra al vencimiento del contrato, no podrá exceder del valorde rescate, el cual deberá fijarse en el contrato de arrendamiento financiero, si se trata de ejercer opción de compra sobre bienes inmuebles, los derechos de registro del documento de compraventa se calcularán sobre el precio de venta que resulte de los límites establecidos en este Artículo.
El precio pagado por la adquisición del bien, así como los derechos y obligaciones que corresponden a laarrendadora según el contrato de arrendamiento financiero, constituyen una inversión financiera en cartera de crédito que la arrendadora
amortizará, a medida que recupere dicha inversión por vía de contraprestaciones dinerarias.
Artículo 122. Si la arrendadora financiera solicita judicialmente la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario, de las obligaciones contenidas enel respectivo
contrato de arrendamiento, tendrá derecho a que el tribunal, previa solicitud, decrete medida preventiva de secuestro sobre el bien dado en arrendamiento y la designe depositaria judicial del mismo.
Transcurridos cuarenta y cinco (45) días continuos, después de citado el demandado de conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Civil, la arrendadora podrá, con...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.