Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

QUE CELEBRAN POR UN PARTE LA PERSONA MORAL PLASTIC METAL INC S.A. DE C.V. (POR CONDUCTO DE SU ADMINISTRADOR GRAL. ÚNICO EL SR. ENRIQUE VELÁZQUEZ BARÓN), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN LA CALLE AGUAMARINA 2895 RESIDENCIAL VICTORIA DE ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO Y POR LA OTRA PARTE LAPERSONA FISICA LA SRA. MAGDALENA SOFIA DE AGUINAGA OCHOA, QUIEN SERÁ DESIGNADA EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO, COMO EL ARRENDATARIO, FINALMENTE LA SEÑORA PALOMA IÑIGUEZ REYES EN CALIDAD DE FIADORA EL CUAL SUJETA DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS Y DECLARACIONES :


D E C L A R A C I O N E S.

LA PERSONA MORAL PLASTIC METAL INC S.A. DE C.V., a quien en lo sucesivo semencionara como “Arrendador” o de cualquier otra forma inconfundible, manifiesta.


Que es una persona moral, constituida para la realización de los fines colectivos y permanentes de las personas, al que la ley mexicana le reconoce la capacidad de adquirir derechos y obligaciones, comparece a este contrato por su propio derecho, por ello, tiene todas las facultades para arrendar el localcomercial materia del presente contrato, y por consecuencia declara tener facultades para adquirir las obligaciones que le derive el presente contrato, y



LA SRA. MAGDALENA SOFIA DE AGUINAGA OCHOA, a quien se designara en el cuerpo de este contrato como “ARRENDATARIO” o de cualquier otra forma igualmente unívoca, declara.

Que es una persona física de nacionalidad mexicana que comparecea este contrato por su propio derecho, por ello, tiene todas las facultades para arrendar el local comercial materia del presente contrato, y por consecuencia declara tener facultades para adquirir las obligaciones que le derive el presente contrato



CONDICIONES PRINCIPALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEPOSITO EN GARANTIA. La cantidad de $ 7,000.00 (SIETE MIL PESOS MONEDA NACIONAL)Más Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) o el impuesto que lo sustituya en su caso.

DURACIÓN DEL CONTRATO. 1 un año.

FECHA DE INICIO DE VIGENCIA. 1 primero de Febrero del año 2004 dos mil cuatro.

FECHA DE INICIO DE PAGO DE RENTA. 1 primero de Febrero del año 2004 dos mil cuatro.

FECHA DE ENTREGA DEL LOCAL COMERCIAL. 1 primero de Febrero del año 2004 dos mil cuatro.


FECHA DETERMINACIÓN DE VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO. 31 de Enero del año 2005 dos mil cinco.

GIRO. SE DESTINARA PARA USO COMERCIAL Y EL ARRENDATARIO NO PODRA CEDER, TRASPASAR NI SUB- ARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE SIN AUTORIAZACION POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.

FIADORES. SRA. PALOMA IÑIGUEZ REYES por su propio derecho quienes bajo protesta de conducirse con verdad manifiestan ser propietarios respectivamentede los siguientes inmuebles propiedad: Finca marcada con el número 1331 de la calle Paseo del Prado, Lomas del Valle, Zapopan, Jalisco. Finca marcada con el número 710 L-13 de la calle Paseo de los Virreyes en el Fraccionamiento Virreyes.


RENTA. La renta mensual inicial será la cantidad de 7,000.00 (SIETE MIL PESOS MONEDA NACIONAL) mas el Impuesto al Valor Agregado MENSUAL cualquier otroimpuesto que se genera por tal concepto de acuerdo a las leyes Fiscales de los Estados Unidos Mexicanos en Vigor.

C L A U S U L A S

PRIMERA. DEFINICIONES.

LAS SIGUIENTES DEFINICIONES SE HACEN SOLO PARA FINES DE CONVENIENCIA Y NO SE ENTENDERAN COMO LIMITATIVAS. CADA DEFINICIÓN EN ESTE CONTRATO O EN CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS SERA INTERPRETADA PARA INCORPORAR TODOS LOS TÉRMINOS DESCRITOSEN TALES PARTES Y LAS MISMAS DEBERÁN LEERSE EN CONJUNTO CON TODAS LAS DEMAS PARTES DE ESTE CONTRATO QUE LE SEAN APLICABLES.

ANTICIPO. Significa el importe de las rentas mensuales adelantadas que realiza el arrendatario a favor del arrendador, mismas que se aplicaran en los términos de la cláusula cuarta inciso c.

AÑO DE ARRENDAMIENTO. Significa Cada periodo de 12 doce meses contados a...