Arrendamiento

Entre JEAN CARLOS BALZAN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. V-19.766.111, domiciliado en la ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, ANGEL E. CORONA ALVAREZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. V-14.846.517, domiciliado en la ciudad y MunicipioMaracaibo del Estado Zulia, quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el siguiente contrato de arrendamiento, el cual, se regirá por las cláusulas que a continuación se indican: PRIMERA: EL ARRENDADOR conviene en darle y efectivamente le da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su única y exclusiva propiedad, constituido por apartamento distinguida con el Nº 11-3,ubicada en la calle 11 de la Urbanización “la trinidad”, en Jurisdicción de la Parroquia Ziruma del Municipio Maracaibo del Estado Zulia. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar dicho inmueble única y exclusivamente como vivienda familiar, y a cuidarlo y mantenerlo en buen estado de conservación, por lo que declara en este acto que ha  constatado el buen estado de limpieza y conservación enque se encuentra dicho inmueble. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual ha sido convenido en la cantidad de QUINIENTOS BOLIVARES (Bs.500, 00). Dicho canon será pagado por adelantado por EL ARRENDATARIO dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, contados a partir del primero (1) de marzo de 2010, excepto la primera mensualidad, que debe ser pagada al momento de firmar el mismo. Loscánones sucesivos deberá  cancelarlos EL ARRENDATARIO mediante  depósito realizado en la Cuenta Corriente del Banco Mercantil Nº 01412352532876566565 a nombre de ANGEL CORONA, y hacer entrega  de  la  Planilla  de depósito a EL ARRENDADOR, quien deberá otorgar a EL ARRENDATARIO el correspondiente recibo. El canon de arrendamiento será revisado y ajustado antes de producirse la o las prórrogas delpresente contrato, de acuerdo a la tasa de inflación establecida por el Banco Central de Venezuela.  La  falta  de  pago  de  dos (2)  cuotas  de  canon  de  arrendamiento,  dará  derecho  a    EL  ARRENDADOR a proceder a la resolución del presente contrato  o  de  la  prórroga   que  esté  en  curso y a exigir  la indemnización de los posibles daños  y perjuicios que le pudiera haber ocasionado ELARRENDATARIO y, en consecuencia a solicitar la inmediata desocupación  del  inmueble  arrendado.  Es entendido entre las partes, que en caso de atraso en el pago de los cánones de arrendamiento, EL ARRENDATARIO pagará por concepto de mora la cantidad equivalente al cinco por ciento (5%) mensual, aplicado a los cánones de arrendamiento vencidos, sin perjuicio de lo establecido en la Cláusula Sexta deeste contrato. CUARTA: El Plazo de duración de este contrato es de un (1) año,  contado  a  partir  del primero (1) de enero de 2007; éste término se prorrogará automáticamente por un (1) lapso igual de un (1) año, si una de las partes no da aviso a la otra, expresando por escrito su deseo de dar por terminado este contrato o la  prórroga que esté en curso, con por lo menos treinta (30) días deanticipación al vencimiento del mismo. QUINTA: Este  contrato  ha  sido celebrado especialmente en consideración a la solvencia moral y económica de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerará rigurosamente celebrado “Intuito personas” y es por ello que EL ARRENDATARIO no podrá subarrendarlo ni cederlo en forma alguna, bajo pena de nulidad, sin haber obtenido previamente y en cada caso, autorizaciónexpresa de EL ARRENDADOR dada por escrito. SEXTA: La falta de cumplimiento de cualesquiera de las estipulaciones del presente contrato, dará derecho a EL ARRENDADOR, a exigir, sin previo aviso, la desocupación inmediata del inmueble arrendado, sin perjuicio de las acciones legales que EL ARRENDADOR pueda tomar en contra de EL ARRENDATARIO, siendo a cargo de éste, todos los gastos judiciales y...