ARRENDAMIENTO

En el municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, a los días del mes ------ del año --------, celebran el presente contrato de arrendamiento por una parte: ------------- quien en lo sucesivo se denominara: ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE -------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, quienes se sujetaran a lo contenido en los artículos 7.31, 7.33,7.38, 7.47, 7.73, 7.74, 7.78, 7.80, 7.307, 7.310, 7.315, 7.686, 7.674, 7.686, 7.687, 7.688, 7.689, 7.691, 7.696, 7.716 y demás relativos del Código Civil Vigente para el Estado de México, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S.


I.-DECLARA ARRENDADOR, que es legítimo dueño del inmueble ubicado en Calle ---------------------, Número -------------------,Colonia ------------, del Municipio -----------------------, Estado de México, código postal ----------, del que tiene interés en arrendar


II.- DECLARA ARRENDADOR, que para todos los efectos legales a que haya lugar, su domicilio es: calle________________________, Estado de México, lugar donde deberá pagar la renta.


III.- DECLARA ARRENDATARIO, que conoce bien el inmueble descrito en la declaración(I), de esté contrato y que es de su interés arrendar en las condiciones que se encuentra actualmente el inmueble


IV.- DECLARA ARRENDATARIO, que tiene la capacidad legal y económica suficiente para contratar el arrendamiento del inmueble a que se refiere la declaración (I) de éste contrato, y que está en la posibilidad de hacer los incrementos necesarios al precio del arrendamiento, conforme alas cláusulas subsecuentes a estas declaraciones.


V.- DECLARA ARRENDATARIO, que para todos los efectos legales a que haya lugar, que su domicilio para oír y recibir notificaciones, lo es al que se indica en el encabezado de este contrato su domicilio será la localidad arrendada.


Por lo antes expuesto, las partes están de acuerdo en celebrar el presente contrato, al tenor de las siguientes:C L Á U S U L A S.

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO, pagará al ARRENDADOR, la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de arrendamiento mensual del inmueble descrito, misma que se cubrirá por mensualidades adelantadas los días primeros en el domicilio del ARRENDADOR, concediéndose un plazo de CINCO DÍAS hábiles al ARRENDATARIO, para hacerlo, en caso contrario, pagará un interésmoratorio mensual del 10% por cualquier retardo. Para seguridad de éste contrato el ARRENDATARIO, entregara al ARRENDADOR la cantidad de: $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), que se devolverán junto con los incrementos que suceda en éste evento, al desocupar el inmueble en buen estado y haya cumplido con todas las condiciones de este contrato, pero en ningún momento se considera como depósito acuenta de renta.


SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO, no podrá retener en ningún caso la renta convenida bajo ningún título judicial o extra judicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el ARRENDADOR hiciere si no que lo pagará íntegramente y en la fecha estipulada renunciando a los beneficios que le concede los artículos 7.686 y 7.687 del Código Civil para el Estado de México.TERCERA.- Conviene expresamente ARRENDATARIO, que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegramente aun cuando ocupa la localidad un solo día y que por falta de pago se hará acreedora a dicho pago, él que firma como fiador responsables solidario de éste contrato.


CUARTA.- Conviene ARRENDATARIO que en caso de desahucio como lo ordena el artículo 2.309 2.325 del Código deProcedimientos Civiles para el Estado de México, se le embarguen bienes muebles y activos fijos que introduzca en el inmueble arrendado y declara desde ahora que son de su propiedad exclusivamente los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario ARRENDADOR, sin que por esto tenga que otorgar fianza.


QUINTA.- Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento por cualquier...