ARRENDAMIENTO

EL CONTRATO
DE
ARRNDAMIENTO
Y
SUBARRENDAMIEN
TO

El arrendamiento es un contrato mediante el cual
una parte , llamada ARRENDADOR, se obliga a
transferir de modo temporal el uso o goce de una
cosa aotra parte, llamada ARRENDATARIO quien a
su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un
precio cierto y determinado.
● Traslativo de uso: En virtud de que el objeto principal es, transferir
de maneratemporal el uso o goce de una cosa.
● Principal: Porque no depende de ningún contrato.
● Bilateral: Porque hay derechos y obligaciones recíprocos
● Oneroso: En virtud de que hay provechos y gravámenespara ambos
● Consensual en oposición a real: Porque es suficiente el solo consentimiento
de las partes para la existencia del contrato.
● Formal: Debe otorgarse por escrito
● De tracto sucesivo:Prolonga sus efectos a través del tiempo
● Conmutativo: Debido a que las partes conocen la cuantía de las prestaciones
desde el momento de su celebración.

ELEMENTOS ESCENCIALES DEL CONTRATO DEARRENDAMIENTO
● CONSENTIMIENTO:
Se da cuando una parte se obliga a conceder el uso o goce de una cosa
y la otra parte está conforme con dicha concesión , acepta pagar , por
ese uso o goce, un precio cierto ydeterminado.
● OBJETO:
En el arrendamiento el objeto esta construido tanto por la cosa cuyo
uso o goce se concede, como por el precio cierto y determinado.
● LA COSA:
El articulo 2400 señala que sonsusceptibles de arrendamiento todas
las cosas, excepto los consumibles, aquellas cuyo arrendamiento se
Encuentra expresamente prohibido por la ley y los derechos personales.
● EL PRECIO:
El código civilestablece una regla que dice “ La renta o el precio del
arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquier cosa
equivalente, con tal de que sea cierta y determinada”. La renta deberáestipularse en moneda nacional y sólo podrá aumentarse anualmente.

ELEMENTOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
● CAPACIDAD:
Basta únicamente la capacidad general para celebrar este...