ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. NANCY MARTINEZ LEIVA, COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA EL C. FLOR ELIA DELGADO RODRIGUEZ, COMO ARRENDATARIO DE LA CASA UBICADA EN BOSQUES DE ARGENTINA MZ. 105 LT. 129 VIVIENDA 1, EN LA COLONIA FRACCIONAMIENTO LOS HEROES TECAMAC II, EN EL ESTADO DE MÉXICO, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.El precio de la operación será de $1,700.00 (MIL SETECIENTO PESOS 00/100 M.N.), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente en forma mensual en el domicilio del ARRENDADOR conforme lo previenen los artículos 7.689 del Código Civil DEL Estado de México, cubriéndolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, que comenzarán a contarsedesde la fecha de la firma de este contrato.

SEGUNDA. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es forzoso y lo pagará íntegro, aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.

TERCERA. EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal lalocalidad que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a que hubiere lugar aunque desocupe, y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.

CUARTA. Le está expresamente prohibido a el ARRENDATARIO, traspasar osubarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo 7.714 del Código Civil del Estado de México y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por este contrato.

QUINTA. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de VIVIENDA.

SEXTA. El ARRENDATARIO no podrá sinconsentimiento expreso del ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace deberá restablecerla en las condiciones que la recibió al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio del bien inmueble todas las mejoras que haga el inquilino, así como todas las instalaciones de luz, calefacción, timbres, y aquellas que puedan seraprovechables, de acuerdo a los artículos 7.683 y 7.688 PÁRRAFO VI del Código Civil del Estado de México.

SÉPTIMA. El término del arrendamiento será de 12 (DOCE) meses.

OCTAVA. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio, como lo previene el artículo 7.717 del Código Civil del Estado de México, pero si EL ARRENDATARIO no desocupare por cualquiercausa, no se considerará prorrogado el contrato, si previamente no hay convenio escrito para este fin entre las dos partes, no obstante lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada, en los términos que especifica este contrato, quedando entendido que también subsiste la obligación del fiador.

NOVENA. No podrá retener la renta en ningún caso, nobajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el ARRENDADOR hiciere, sino que la pagará íntegramente y, en la fecha estipulada cubriendo además las obligaciones que previenen los artículos 7.688 del Código Civil del Estado de México.

DÉCIMA. Le está expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas oinflamables. Si estableciere una industria peligrosa tiene la obligación de asegurar toda la finca, contra el riesgo probable que origine el ejercicio de dicha industria, como lo previene el artículo 7.688 PÁRRAFO III del Código Civil del Estado de México.

DÉCIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios...