ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, la Sr. LUZ MARIA LIMAYMANTA RODRIGUEZ, identificado con DNI. Nº 20049332, domiciliada en la Calle Real 341 – 343 Huancayo debidamente inscrito la partida registral N.º 458962123, en calidad de PROPIETARIO del inmueble materia de alquiler, a quien en adelante sedenominara “EL ARRENDADOR”; y, de la otra parte, el INMOBILIARIO ANFAMI S.A. con RUC N.º 20486127920, debidamente representado por el Sr. LIBER QUISPE MAMANI, identificado con DNI N.º 46158014, domiciliado en Av. Aviación Nº 1687, Huancayo, en su calidad de Gerente de operaciones, a quien en adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”; en los términos y condiciones siguientes:


PRIMERO.- OBJETIVO DECONTRATO
EL ARRENDATARIO se encuentra en la búsqueda de un local para el funcionamiento de sus oficinas administrativas, y ofrecer una eficiente atención a sus clientes, por ello es necesario el alquiler de un local administrativo, por un periodo de veinticuatro meses.

SEGUNDO.- SOBRE EL INMUEBLE
Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en el Jr. Arequipa Nº 741 Huancayo,conformado por tres ambientes: un mezanine con piso de madera, las paredes tartajeadas pintadas, primer nivel y segundo nivel con piso de cemento, paredes tartajeadas pintadas, techo de calamina y empastado con quincha con yeso, puerta principal con rejas, cuenta con instalaciones eléctricas y servicios de agua y desagüe, domicilio legal de EL ARRENDADOR para todos los efectos de este contrato.

TERCIO.-CONSERVACION
EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni modificaciones en el bien, ni mejoras útiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin asentimiento escrito del ARRENDADOR y de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a ningún pago y/o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni mejoras.

CUARTO.- RENTA
El ARRENDATARIO pagará de manera mensual la suma de S/ 750.00 (Setecientoscincuenta con 00/100 nuevos soles) previa conformidad de la Gerencia de Administración o el área encargada.

QUINTO.- DURACION DE ARRENDAMIENTO
La duración del presente contrato es de 24 meses, el mismo empezara a regir a partir de la fecha 03 de julio del 2013, el cual culminara a fecha 02 de julio del 2015, siendo posible que EL ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato, previacomunicación con treinta (30) días de anticipación a EL ARRENDADOR.

SEXTO.- DESTINO Y SU USO
EL ARRENDATARIO dedicará el local para oficinas administrativas con fines de acuerdo a los mismos sin perjuicio imputable a EL ARRENDADOR, de conformidad a sus fines y objetivos institucionales. EL ARRENDATARIO podrá, previa autorización del ARRENDADOR subarrendar totalmente  local materia de alquiler.SEPTIMO.- OBLIGACIONES
Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua, electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su naturaleza sean de cuenta del ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los metros cuadrados ocupados de local materia del presente contrato.

OCTAVO.- DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE
EL ARRENDATARIO recibe el inmuebley sus instalaciones en buen estado de conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término del presente contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que el proveniente de su uso ordinario.

NOVENO.- DESOCUPACION
En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento antes de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30(treinta) días de anticipación.

DECIMO.- DE LA OBLIGACION DE CONTRATO
El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará lugar a su resolución automática del presente contrato, encontrándose al momento de la entrega del inmueble a entera conformidad del ARRENDADOR.



En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes contratantes firman de común...