Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Yo, DIEGO ALEXANDER CARRILLO, mayor de edad, casado, Hondureño, Doctor Química en Farmacia, y de este domicilio; y el señor WALTER FRANCISCO NAJERA, mayor de edad, casado, Ingeniero Mecánico Electricista, hondureño, de este domicilio; el primero que para los efectos del presente contrato en adelante será identificado como EL ARRENDADOR y el segundo que para losefectos del presente contrato en adelante será referido como EL ARRENDATARIO; hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento que será regulado por las disposiciones siguientes:
PRIMERO: El señor DIEGO ALEXANDER CARRILLO declara que es dueño y legitimo poseedor de un inmueble ubicado en la primera calle, segunda avenida del Barrio El Centro de San Pedro Sula, en el cual seencuentra construida una casa con un área de doscientos cincuenta (250) metros cuadrados de construcción y que consta de cinco habitaciones, cuatro baños y medio, área de servidumbre, dos salas, comedor, bodega, cocina, dos aires acondicionados, alarma y cerca eléctrica. El referido inmueble y sus mejoras se encuentran inscritas bajo el numero uno del tomo dos del Registro de la Propiedad, Hipotecas yAnotaciones Preventivas de San Pedro Sula.
SEGUNDO: Continua manifestando el señor DIEGO ALEXANDER CARRILLO en su condición antes relacionada que por este acto da en arrendamiento el inmueble descrito en la cláusula primero de este contrato a EL ARRENDATARIO bajo las siguientes condiciones:
a) DE LA DURACION DEL CONTRATO: El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de Un (1) año,contado a partir del quince (15) de mayo del año en curso (2011).
b) DEL PAGO: EL ARRENDATARIO deberá pagar a EL ARRENDADOR la cantidad de CINCO MIL LEMPIRAS (L.5,000.00) mensuales en concepto de alquiler y por adelantado dentro de los primeros cinco días siguientes al día en que se tenga por cumplido el mes de arrendamiento que le precede.
c) FORMA DE PAGO: EL ARRENDATARIO deberá efectuar lospagos relacionados en el literal b) de la cláusula SEGUNDO del presente contrato mediante deposito en la cuenta de ahorro # 12345 que se encuentra a favor de EL ARRENDADOR en la institución bancaria denominada Banco Uno, S.A. o en aquella que este ultimo designe en forma anticipada.
d) DEL DEPOSITO: EL ARRENDADOR declara que en este acto recibe un deposito equivalente a CINCO MIL LEMPIRAS(L.5,000.00) para garantizar el pago cualquier gasto que sea imputable a EL ARRENDATARIO al vencer el presente contrato.
e) DEL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO: El inmueble arrendado se destinara únicamente para vivienda y EL ARRENDATARIO no le podrá dar otro destino sin previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
f) DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO se obliga a:
1) Mantener elinmueble en buenas condiciones, cuidando de su conservación y tomando las precauciones necesarias para evitar daños físicos y materiales;
2) Realizar los pagos de servicios públicos (tren de aseo, luz, agua, teléfono) y pago de la vigilancia (monitoreo) sin recaer en mora;
3) Cumplir con todas las leyes, reglamentos, decretos y en general toda regulación emitida por cualquier Poder del Estado o queemane de la Municipalidad de San Pedro Sula;
4) Realizar todas las reparaciones que como consecuencia de daños imputables a EL ARRENDATARIO sean necesarias, así como todas aquellas reparaciones locativas que como consecuencia del deterioro normal por el uso de habitación sufra el inmueble objeto del presente arrendamiento;
5) Cumplir con todas y cada una de las condiciones establecidas en el presentecontrato.
g) AUTORIZACIONES: Será necesaria la autorización por escrito de EL ARRENDADOR para que EL ARRENDATARIO pueda:
1) Sub-arrendar en todo o en parte el inmueble descrito en la cláusula PRIMERO del presente contrato;
2) Darle un destino distinto al que se obliga a darle en el presente contrato;
3) Introducir mejoras al inmueble, quedando entendido que si se diese tal autorización toda...