ARRENDAMIENTO

ARRENDAMIENTO
OBJETIVOS
Objetivo general




CONOCIMIENTOS PREVIOS
Arrendamiento: Contrato mediante el cual el dueño del bien concede el uso y goce de ciertos bienes, muebles e inmuebles, para uncierto plazo en el que se debe cumplir.

CONOCIMIENTOS SIGNIFICATIVOS
En el arrendamiento participan dos tipos de personas que son:
El arrendador: persona dueña de los bienes, maquinarias, etc.
Elarrendatario: es la persona que hace uso de los bienes.
Existen dos tipos de arrendamientos los cuales son:
El operativo: que es a corto a plazo.
En este caso el contenido del contrato puede sermodificado.

El financiero: que es a largo plazo.
Aquí el contenido del contrato no se puede modificar.
Dentro del arrendamiento existen 3 opciones que es necesario tomar en cuenta para el arrendamiento,estas son:
La forma de adquirir los activos arrendados:
Hay dos tipos:
1) el arrendamiento directo: en este caso el arrendatario adquiere uso del activo que no era de su propiedad y se puede dardirectamente del fabricante.
2) Arrendamiento de ventas: cuando el arrendatario vende su activo al arrendador y el primero lo obtiene en arrendamiento, esto puede ser porque el arrendatario tienenecesidades de liquidez o financiamiento. Ejemplo de esto podrían ser edificios.
Mantenimiento de los activos
Renovabilidad del contrato


CONOCIMIENTOS ADICIONALES
Elementos y partes importantes delarrendamiento son:
Elementos personales
a) Arrendador
b) Arrendatario
Elementos reales
a) Tipos de bienes susceptibles de arrendamiento
b) Monto de la operación
c) Plazo a tasa del contrato
d) Promesa depago
Elementos formales
a) Contrato escrito
b) Contrato ratificado y registrado
c) Factura del bien expedida por el arrendador
Algunas ventajas y desventajas del arrendamiento son las siguientes:Ventajas
Este no necesita pago inicial y así a su vez permite que la compañía mantenga su caja y pueda ser utilizada durante el transcurso del ciclo tanto operativo y productivo. Ósea que permite que...