Arrendamientos

Índice






INTRODUCCIÓN

Un alto porcentaje de las empresas más grandes del mundo, usan el arrendamiento para adquirir el equipo que necesitan para su operación. Ellos saben que el arrendamiento es un medio efectivo para mejorar el flujo de caja y conservar intacto el capital de trabajo. No importa qué tan grande o pequeño sea el negocio, el arrendamiento puede jugar un papel muyimportante en el futuro de las empresas El Leasing es una excelente alternativa para financiar los proyectos de infraestructura6 y los activos generadores de renta que las empresas necesitan.
Las ventajas y beneficios que ofrece esta figura hacen que en la mayoría de los casos resulte más económica que otros mecanismos de financiación tradicionales.
Este mecanismo de crédito es ampliamenteutilizado y exitoso en los países industrializados.
El arrendamiento financiero se establece a través de un contrato mediante el cual el arrendador se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona jurídica o natural, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales quecontemple el contrato.
Financiar por Leasing tiene las siguientes ventajas:
Facilita hacer reconversión tecnológica.
Beneficios fiscales.
Disminución de relación deuda-patrimonio.
Ideal para necesidades temporales.
Preserva el Capital.
Se puede adquirir los equipos o la maquinaria que se necesita de cualquier lugar del mundo. La compañía de Leasing se encarga de todos los trámites deimportación y nacionalización.
Al aplicar todos los beneficios del Leasing el costo real de financiación es menor.
La empresa no incrementa innecesariamente su patrimonio, lo que permite mantener una mejor relación deuda-patrimonio.
Se puede financiar hasta el 100% del valor del activo, por lo tanto no hay que invertir en capital de trabajo.
Supera restricciones presupuestarias.
Si dentro de laestructura salarial de alguna empresa, se incluye la asignación de vehículos para empleados, por medio de la utilización del Leasing se pueden lograr ahorros significativos para todos y contar con empleados más motivados y comprometidos.
Valor Agregado en servicios técnicos.
Minimiza los problemas de obsolescencia.
Gastos operativos y no de capital.
Financiamiento fuera de balance.
Actualmente en ElSalvador se cuenta con la Ley de Arrendamiento Financiero que entro en vigencia en junio del 2002, según decreto legislativo No 884, el cual le ha dado formalidad al negocio, y a influido positivamente en la confianza de los usuarios hacia el esquema de arrendamiento, como también se ha generado un consecuente impacto en el crecimiento del sector. Sin embargo hay que considerar que la Ley noincluye el Leasing Operativo, ni el Leasing Inmobiliario, que son las otras dos figuras financieras, mediante las cuales opera el Arrendamiento en el país.







Objetivo General:

Resolver las interrogantes y los ejercicios que se encuentran en esta guía de actividad académica, en la cual pondremos en práctica los conocimientos técnicos y legales adquiridos durante nuestra formación;adicionando los nuevos de esta asignatura de carácter especial, relacionado al Arrendamiento Financiero y Operativo.

Objetivos Específicos:

Estudiar y comprender la normativa técnica nacional e internacional de los arrendamientos

Conocer y comprender la normativa legal de los arrendamientos


Aplicar aspectos contables






I. REACTIVOS DE OPCIÓN MULTIPLE

IAS 17 Arrendamientos1- ¿Un acuerdo en el que el arrendador conviene con el arrendatario en percibir una suma única de dinero, o una serie de cuotas, por cederle el derecho a usar un activo durante un periodo de tiempo determinado es?
a) Arrendamiento operativo.
b) Arrendamiento.
c) Arrendamiento financiero.

2- ¿Arrendamiento financiero es?
a) Un tipo de Arrendamiento en que el arrendador no transfiere los...