Arrendamientos

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS
ESCUELA DE CONTADURÍA PÚBLICA

“NIIF PARA PYMES APLICADA EN LA CONTABILIZACIÓN DE LOS CONTRATOS DE
ARRENDAMIENTO, EN LAS EMPRESAS DEL SECTOR INDUSTRIAL DEL MUNICIPIO
DE ANTIGUO CUSCATLÁN”

Trabajo de Investigación Presentado Por:
Ávalos Sánchez, Isilma Esmeralda
Martínez Fuentes, Frany Marcela
Rivas Berrios, Leonardo AlfredoPara Optar al Grado de
LICENCIADO EN CONTADURÍA PÚBLICA

Febrero del 2012
San Salvador,

El Salvador,

Centroamérica

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
AUTORIDADES UNIVERSITARIAS

Rector

: Ing. Mario Nieto Lovo

Secretaria

: Dra. Ana Leticia de Amaya

Decano de la Facultad de
Ciencias Económicas

: Máster Roger Armando Arias Alvarado

Secretario de la Facultad de
CienciasEconómicas

: Máster José Ciriaco Gutiérrez Contreras

Directora de la Escuela de
Contaduría Pública

: Licenciada María Margarita Martínez Mendoza

Coordinador de Seminario

: Licenciado Roberto Carlos Jovel Jovel

Asesor Director

: Licenciado Roberto Carlos Jovel Jovel

Jurado Examinador

: Licenciado Roberto Carlos Jovel Jovel
Licenciado. Nelson Adalberto Barahona EscotoFebrero de 2012
San Salvador, El Salvador, Centro América

AGRADECIMIENTOS

A DIOS Todopoderoso por darnos la sabiduría hasta
este momento, por ser la luz que nos ha guiado hacia el
logro de los objetivos y permitirnos culminar nuestra
carrera.
A nuestros padres y familia por el amor, sacrificio,
paciencia y ayuda incondicional brindada en nuestra
preparación profesional.
A loscatedráticos por sus enseñanzas y orientaciones
que permitieron formar en nosotros profesionales
dignos de la Universidad de El Salvador.

Los Autores

ÍNDICE
CONTENIDO

Pág.

INTRODUCCIÓN

i

RESUMEN EJECUTIVO

iii

CAPITULO I - MARCO TEÓRICO
1.1

Sustentación Teórica, Técnica y Legal

1.1.1

Antecedentes de los Arrendamientos

1

1.1.2

Generalidades del Arrendamiento1

1.1.2.1

Concepto

1

1.1.2.2

Partes que Intervienen en la figura del arrendamiento

2

1.1.3

Clasificación de los Arrendamientos

3

1.1.4

Tratamiento Contable de los Arrendamientos Operativos

5

1.1.4.1

Contabilización de los Arrendamientos Operativos (Arrendatarios)

6

1.1.4.1.1 Reconocimiento Inicial y Medición Posterior

6

1.1.4.1.2 Información aRevelar

7

1.1.4.2

8

Contabilización de los Arrendamientos Operativos (Arrendadores)

1.1.4.2.1 Reconocimiento Inicial y Medición Posterior

8

1.1.4.2.2 Información a Revelar

9

1.1.5

Tratamiento Contable de los Arrendamientos Financieros

9

1.1.5.1

Contabilización de los Arrendamientos Financieros (Arrendatarios)

9

1.1.5.1.1 Reconocimiento Inicial

91.1.5.1.2 Medición Posterior

11

1.1.5.1.3 Información a Revelar

12

1.1.5.2

12

Contabilización de Arrendamientos Financieros (Arrendadores)

1.1.5.2.1 Reconocimiento Inicial

12

1.1.5.2.2 Medición Posterior

13

1.1.5.2.3 Fabricantes o Distribuidores que a su vez son arrendadores

14

1.1.5.2.4 Información a Revelar

15

1.1.6

15

Transacciones de venta conarrendamiento posterior

1.1.6.1

Generalidades

15

1.1.6.2

Venta con Arrendamiento Posterior que da lugar a un
Arrendamiento Financiero

1.1.6.3

16

Venta con Arrendamiento Posterior que da lugar a un
Arrendamiento Operativo

16

1.1.6.4

Información a Revelar

17

1.1.7

Aspectos Relacionados con los Arrendamientos

17

1.1.8

Aspectos Legales Relacionadoscon las Empresas Industriales
de El Salvador en Materia de Arrendamiento

18

1.2

Diagnostico de la Investigación

20

1.3

Conclusiones y Recomendaciones de la Investigación

22

1.3.1

Conclusiones

22

1.3.2

Recomendaciones

23
CAPITULO II - CASO PRÁCTICO

2.1

Planteamiento del Caso Práctico

24

2.2

Desarrollo del Caso Práctico

26

2.2.1...