Arrendamientos

NIC 17 – ARRENDAMIENTOS



INTRODUCCION

El Consejo Normativo ha oficializado la versión 2010 de las NIIF aprobadas y modificadas por el IASB, mediante la Resolución N° 047-2011-EF/94 publicada el 13.06.2011, versión vigente a partir del 01.01.2012.



FECHA DE VIGENCIA

Esta norma será aplicable en los ejercicios anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2005; seaconseja su aplicación anticipada, Si alguna entidad aplicase esta Norma para un periodo que comenzase antes del 1 de enero de 2005, revelará este hecho.



OBJETIVO

El objetivo de esta Norma es prescribir, para arrendadores y arrendatarios, las políticas contables y los procedimientos adecuados de revelación y presentación relativos a los arrendamientos financieros y operativos.ALCANCE

Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos que sean distintos de los:

a) Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y

b) Acuerdos de licencias de patentes para temas tales como películas, grabaciones en video, obras de teatro, manuscritos,patentes y derechos de autor.

Sin embargo esta, esta Norma no será aplicable como base para la medición de:

a) Propiedades tenidas para arrendamiento, en el caso de que se contabilicen como propiedades de inversión (NIC 40 Propiedades de Inversión);

b) Propiedades de inversión suministradas por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo;

c) Activos biológicos poseídospor arrendatarios en régimen de arrendamiento financiero (NIC 41 Agricultura); o

d) Activos biológicos suministrados por arrendamiento en régimen de arrendamiento operativo.

Esta Norma será de aplicación a los acuerdos mediante los cuales se transfiere el derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador queda obligado a suministrar servicios de cierta importanciaen relación con la operación o el mantenimiento de los citados bienes. Por otra parte, esta Norma no será de aplicación de los acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicio, donde una parte no transfiera a la otra el derecho a usar algún tipo de activo.



DEFINICIONES

Los términos siguientes se usan en esta Norma, con los significados que a continuación se especifican:Arrendamiento: Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.



Arrendamiento financiero: Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad delactivo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.



Arrendamiento operativo: es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.



Arrendamiento no cancelable: Es un arrendamiento que sólo es revocable, en los siguientes casos:

• Si ocurriese alguna contingencia remota

• Con el permiso del arrendador;

• Si el arrendatario realizase unnuevo arrendamiento, para el mismo activo u otro equivalente, con el mismo arrendador; o bien

• Si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, al inicio del arrendamiento, la continuación de este quede asegurada con razonable certeza.



Inicio del arrendamiento: Es la fecha mas temprana entre el acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relacióncon las principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:

• Se clasificara el arrendamiento como operativo o como financiero; y

• En el caso de tratarse de un arrendamiento, se determinaran los importes que se reconocen al comienzo del plazo de arrendamiento.



El comienzo del plazo del arrendamiento: Es la fecha a partir de la cual el arrendatario tiene la facultad de...