Arrendamientos








TAREA DE
ANALISIS DE ESTADOS FINANCIEROS

Tema: Arrendamientos NIIF Catedrático: Lic. Alba Dilcia Ocampo

Alumno: Abraham Mayorga A. No. Carne: 1090040

Tarea No. 2 Tipo: Investigación Fecha: 08/07/2014

Sección: ­­­ A-305 Hora: 6:30 p.m. - 7:20 p.m.

CalificaciónINTRODUCCION

Los avances tecnológicos producidos han llevado a la empresa a la búsqueda de nuevas formas para incrementar su productividad y con ello ser competitivos. Es por esto, que en los últimos tiempos el desarrollo de las inversiones empresariales ha obligado a la búsqueda de nuevas fórmulas de financiación para dar acceso a las empresas con altos porcentajes de capital inmovilizadoal uso y disfrute de los bienes de equipos que requiere el funcionamiento eficiente del negocio. Por tanto, una de estas fórmulas es el Arrendamiento (leasing) y en esto radica fundamentalmente su importancia, ya que permite el financiamiento de inversiones en bienes de carácter permanente durante un período de tiempo sin comprometer fondos en el momento de adquirir el bien.

La popularidad delos Arrendamientos ha aumentado durante los últimos 20 años en el mundo, como consecuencia del mayor conocimiento que se tiene de la capacidad financiera de dicho producto.











Norma Internacional de información financiera
Arrendamientos
Objetivo
El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores, las políticas Contables adecuadas paracontabilizar y revelar la información relativa a los arrendamientos.
Alcance
Esta sección se aplicará a los acuerdos que transfieren el derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quede obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento de estos activos.
 
Esta sección también aplicará para algunos acuerdos que en esencia sonarrendamientos de activos, tales como los de subcontratación, los contratos de telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los contratos de tipo “tomar o pagar”, no toman la forma legal de un arrendamiento, pero transmiten derechos de utilización de activos a cambio de pago.
 
Es importante resaltar que esta sección no trata sobre la contabilización de los siguientes tipos dearrendamiento:

Los arrendamientos para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares;
Los acuerdos de licencia para conceptos como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.
La medición de los inmuebles mantenidos por arrendatarios que se contabilicen como propiedades de inversión y la medición delas propiedades de inversión suministradas por arrendadores bajo arrendamientos operativos.
La medición de activos biológicos mantenidos por arrendatarios bajo arrendamientos financieros y activos biológicos suministrados por arrendadores bajo arrendamientos operativos.
Los arrendamientos que pueden dar lugar a una pérdida para el arrendador o el arrendatario como consecuencia de cláusulascontractuales que no estén relacionadas con cambios en el precio del activo arrendado, cambios en las tasas de cambio de la moneda extranjera, o con incumplimientos por una de las contrapartes.
Los arrendamientos operativos que son onerosos; los acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicios, que no transfieren el derecho a utilizar activos desde una contraparte a la otra.Conceptos


Arrendamiento;
Es un acuerdo en el que el arrendador conviene con el arrendatario en percibir una suma única de dinero o una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho a usar un activo durante un periodo determinado.

Arrendamiento Financiero;
Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad de un...