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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. ARACELI MUÑOZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “LA VENDEDORA” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR MANUEL MARTINEZ TORRES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S

DECLARA LA VENDEDORA:
1.-Llamarse ARACELI MUÑOZ, sermayor de edad, soltera por viudez, y que es propietaria y tiene libre posesión, dominio y disposición del inmueble ubicado en Ejido del Jazmín No. 19, Lote 19, Manzana 9, Colonia hacienda del Cristo, Naucalpan de Juárez, Estado de México, que se trata de un edificio que está construido sobre 186.00 metros cuadrados de terreno en esquina de Ejido del Jazmín y Ejido de la Posta y en 666.16 metrosde construcción, que consta de estacionamiento subterráneo, planta baja y dos pisos más, cisterna, 4 medidores de luz con pagos al corriente y medidor de agua al corriente, así como el pago del impuesto predial por todo el año de 2014 y licencia actualizada del uso de suelo, lo anterior se comprueba con la escritura pública que se anexa al presente como anexo no. 1. Así como las Licencias deConstrucción de Obra y Constancia de Terminación de obra, inmueble que se encuentra libre de todo gravamen, así mismo se anexan al presente instrumento, los comprobantes de pagos respectivos y la descripción de los mismos..
Clave catastral 0980819213000000, pagado con recibo oficial no. CFDI A-12319 con fecha 24 de marzo de 2014
Medidor de agua: 4291468, fecha de instalación 19 de noviembre de2004, pagado el segundo bimestre el 24 de marzo de 2014.
Superficie del terreno: 186 Metros cuadrados,

2.- Que en este momento la parte vendedora entrega a la parte compradora el certificado de libertad de gravamen, en el cual se indica que la propiedad esta libre de todo gravamen.

3.- Que es su deseo vender al COMPRADOR, el inmueble citado en la declaración numero 1.

DECLARA ELCOMPRADOR:

1.- Llamarse MANUEL MARTINEZ TORRES quien comparece a celebrar el presente contrato y bajo protesta de decir verdad manifiesta ser mayor de edad, estado civil casado, mexicano y se encuentra en pleno uso de sus derechos y con capacidad jurídica plena y aptitudes legales suficientes para celebrar este contrato y obligarse para todos los efectos del mismo.2.- Que es su deseo celebrar el presente contrato de compra venta en los términos y condiciones que se precisan en las clausulas subsecuentes.

DECLARAN AMBAS PARTES, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE :

a.- Bajo su más estricta responsabilidad cada uno ha hecho sus respectivas declaraciones en el contrato, reconociendo la capacidad ypersonalidad jurídica de la otra parte, para obligarse mediante el presente contrato, manifestando que previo a la celebración del mismo, han convenido libremente los términos establecidos en el, no existiendo dolo, ni mala fe, enriquecimiento ilegitimo, ni vicios en el consentimiento.

b.- Están conformes en celebrar el presente contrato de compra-venta bajo los términos que se estipulan en esteinstrumento y que de acuerdo a la Ley, no contraviene disposición alguna o algún requisito legal aplicable, no constituye causa de incumplimiento o contravención a ningún contrato o acuerdo del que sean parte, ni requieren el consentimiento de algún tercero que no comparezca a la firma del mismo.

c.- Que es su libre voluntad el celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:
C L A US U L A S

PRIMERA.- Quienes celebran el presente instrumento, reconocen plenamente la personalidad y capacidad jurídica con que concurren, conviniendo que para los efectos legales a que haya lugar, se identifique a la Sra. Araceli Fajardo Muñoz, como la Vendedora y como la parte compradora a el Sr. Manuel Martínez Torres, al invocar conjuntamente a quienes suscriben el presente como LAS...