Arrendeamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que celebran por una parte el on el carácter de arrendador, y por otra parte al , como arrendatario, mexicanos, mayores de edad, con capacidad legal para contratar y obligarse, identificándose en este acto con credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Federal Electoral, sin adeudos por impuestos, y vecinos de esta ciudad, elcual sujetan al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

I. Manifiesta el arrendador ser legal propietario y por lo tanto estar autorizado para dar en arrendamiento el inmueble que se describe en este contrato.

II. Expresa el arrendatario, que desea ocupar en arrendamiento y en los términos que se mencionan en este contrato, el inmueble que másadelante se describe.

C L A U S U L A S :

PRIMERA. DESCRIPCION DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO. La C. NINIVE DELGADILLO MONTEJO da en arrendamiento al C. JOSÉ DEL CARMEN MONTELLANO CHUC la casa marcada como Av. Concordia n.4 planta alta y baja de esta ciudad de San Francisco de Campeche Campeche. Con las siguientes medidas y colindancias que corresponden a los mencionados en el título depropiedad en los siguientes términos:
“mide 4 metros de frente y 8 metros de fondo, cuenta con local, terraza, baño con regadera, inodoro y lavamanos, balcón y escalera y el otro local de las mismas medidas con local, baño con regadera, inodoro, lavamanos, cocina con fregadero y meceta, terraza en el frente y patio”.

Inmueble el cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridadcorrespondientes, dándose el arrendatario por recibido del mismo a su entera satisfacción, y en condiciones de servir para el uso que la desea.

El inmueble dado en arrendamiento cuenta con las instalaciones que se describen en el siguiente:

I N V E N T A R I O :

Todos los cristales de las ventanas se encuentran íntegros, así como sus puertas, visagras y chapas.

Los bienes antes descritos losrecibe el arrendatario en perfecto estado y a su entera satisfacción, y se obliga a devolverlos, al término del contrato, en el propio buen estado en que los recibe.

SEGUNDA. PENSION RENTARIA Y FECHA DE PAGO. La renta que las partes estipulan por el inmueble de referencia es la cantidad de $3,300.00 (TRES MIL TRECIENTOS PESOS 00/100 M.N.), mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendadorpuntualmente y por adelantado, el día 4º. de cada mes, o el día hábil siguiente en caso de que el día antes mencionado resulte feriado, precisamente en el domicilio del arrendatario o en el domicilio que en el futuro y por escrito señale el arrendador.

TERCERA. TÉRMINO DEL CONTRATO. El término de este contrato de arrendamiento es por 12-doce meses, contado a partir del día 4 de SEPTIEMBREde2012 y con fecha de terminación el día 3 de SEPTIEMBRE de 2013.

CUARTA. ACONDICIONAMIENTO Y/O MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. El arrendador no se obliga a hacer en la casa arrendada recomposición o mejora alguna,. Sin embargo el arrendatario podrá hacer las reparaciones que convengan o sean útiles o necesarias para la casa, pero siempre con el consentimiento previo yescrito del arrendador, dejando en beneficio de la casa todas las mejoras realizadas. Así mismo corren a cargo del arrendatario las responsabilidades por los daños dolosos o culposos que llegaren a ocasionarse en las instalaciones del inmueble o en bienes o personas de terceros ajenos a este contrato, con motivo de los trabajos de acondicionamiento o decoración que realice. Además, son a cargo de laarrendataria las responsabilidades de índole laboral, fiscal, del Seguro Social o de cualquier clase que pudieren presentarse con motivo de los trabajos realizados por las personas que se encuentren bajo su dirección, subordinación y dependencia.

QUINTA. LIMITACIONES DE EL ARRENDATARIO. El arrendatario está impedido para llevar a cabo cualquier modificación o alteración en los muros limítrofes...