arrendmaiento

Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana


Entre los suscritos a saber:……………..y……………..de una parte que en adelante y para efectos del presente contrato se denominarán LOS ARRENDADORES y por la otra parte, que en adelante se denominarán LOS ARRENDATARIOS, mayores de edad, identificados como aparece al pie de sus correspondientes firmas y con domicilio en esta ciudad, (especificar nombrescompletos e identificaciones de los coarrendatarios o fiadores) hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, el cual se regirá por las siguientes cláusulas.
PRIMERA – Objeto: LOS ARRENDADORES conceden a LOS ARRENDATARIOS el goce de un inmueble ubicado en……………….(especificar la clase de inmueble a arrendar) de la nomenclatura urbana de esta ciudad cuyos linderosgenerales son: por el norte…………, por el sur……………, por el oriente………………, por el occidente……………….Linderos que corresponden a lo estipulado en la escritura pública No………del Círculo de esta ciudad. Al inmueble le corresponde la matrícula inmobiliaria No………y la cédula catastral No……………
SEGUNDA – Precio del Cánon, oportunidad y lugar de pago: LOS ARRENDATARIOS pagarán a LOS ARRENDADORES mensualmente enefectivo o a su orden, dentro de los cinco (05) primeros días corrientes de cada mes, por concepto de cánon de arrendamiento, la suma de:……………….(especificar en números y letras) en el domicilio de LOS ARRENDADORES, es decir en……………...
Parágrafo: En caso de prórroga del contrato, si las partes no acuerdan por escrito otra cosa, el canon mensual se incrementará anualmente en un porcentaje igual aldiez (10) por ciento (%) del valor mensual pagando durante el período materia de reajuste.
TERCERA.- Servicios Públicos: El arrendamiento incluye el uso de los siguientes servicios públicos:…………………..(especificar los servicios públicos que el inmueble ofrece, si hay líneas telefónicas especificar cuáles y los números correspondientes) instalados actualmente, así como los que se instalen a futuropara uso del inmueble, cuyo costo será cancelado única y exclusivamente por los ARRENDATARIOS tan pronto lleguen las cuentas de cobro, en todo caso, si por culpa de LOS ARRENDATARIOS es suspendido el servicio, aquellos pagarán a EL ARRENDADOR el valor de la cláusula penal, las multas, valor del servicio no cancelado y el de la reconexión, etc. Sumas que se podrán exigir ejecutivamente.
CUARTA –Destinación: LOS ARRENDATARIOS se obligan a darle al inmueble el uso para vivienda de ellos y el de su familia y no podrán darle otro uso o destinación, ni ceder el contrato o transferirlo sin la autorización escrita de LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de cualquiera de las anteriores obligaciones, dará derecho a LOS ARRENDADORES para dar por terminado el contrato con justa causa atribuible a LOSARRENDATARIOS y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncian expresamente LOS ARRENDATARIOS.
QUINTA – Recibo del bien y confirmación de su estado de conservación: LOS ARRENDATARIOS declaran que han recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, junto con sus anexidades y servicios públicos en perfecto estadode funcionamiento y se obligan a entregarlos en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del uso normal.
SEXTA – Reparaciones: LOS ARRENDATARIOS tendrán a su cargo las reparaciones locativas normales a que se refiere la ley y no podrán realizar otras sin el consentimiento escrito de LOS ARRENDADORES; en el evento que se realicen reparaciones o reformas no autorizadas, LOS ARRENDATARIOSrenuncian a reclamar el valor de los mismos y se comprometen a asumir los gastos de adecuación en caso de ser necesario para dejar el inmueble en el estado original en que se les entrega.
SEPTIMA – Obligaciones especiales de las partes: Además de las obligaciones generales de las partes, contempladas en la ley para esta clase de contrato y que las mismas se comprometen a cumplir, se establecen...