ARRIENDO 2
Páginas: 6 (1346 palabras)
Publicado: 10 de agosto de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ERIKA ESTHER ARAYA QUISPE
A
JAIME CELUME SACAAN
En Calama, a 20 de Marzo de 2014, entre por una parte doña ERIKA ARAYA QUISPE, cédula nacional de identidad N°8.363.791 -9, chileno, casado, y separada de bienes, domiciliado en Avenida Ecuador N °2047 , e-mail vrosalesaraya@gmail.com , adelante, "el arrendador"; y por la otra parte don JAIME CELUMESACAAN cédula nacional de identidad N°5.541.846 - 2, chileno, representante legal de la sociedad Industrial Celume y González ( Segurycel ) S.A domiciliado en Ejercito N° 740, Santiago correo jcelume@segurycel.cl , teléfono contacto 02 – 27075719 en adelante “El arrendatario”, quienes exponen que han convenido en el contrato que consta de las cláusulas siguientes:
PRIMERO: Doña ERIKA ARAYAQUISPE, denominado también “el arrendador” entrega y da en arrendamiento según consta de inscripción de dominio, para su uso a don JAIME CELUME SACAAN-, denominada también “el arrendatario”, quien acepta para sí, el inmueble ubicado en avenida Ecuador Nº2049, de la ciudad y comuna de Calama.
SEGUNDO: La propiedad ya singularizada no podrá ser dedicada por el (la) arrendatario (a),sino a fines COMERCIALES.
TERCERO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día 20 de Marzo y su vigencia será de 06 meses a contar de esa misma fecha. El contrato de arrendamiento se entenderá tácita y sucesivamente prorrogado automáticamente por otro período, a menos que una de las partes, con 30 días de antelación y mediante aviso que conste de carta o email, informe su intenciónde no perseverar en el arrendamiento. La comunicación de término de contrato deberá ser dirigida al domicilio o al correo de la contraparte señalado en la comparecencia.
CUARTO: La renta mensual es la suma de $1.350.000- (un millón trecientos cincuenta mil pesos) mas mes de garantía, más gastos básicos que afectan a la propiedad, y que serán responsabilidad del arrendatario pagarlos mensualy oportunamente.se depositara en la Cuenta Rut 8.363.791- 9 Banco del Estado.
QUINTO: La renta de arrendamiento se reajustará dos veces al año, en los meses de Agosto y Marzo, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, reajuste que consideraráel IPC acumulado entre los meses de Marzo a septiembre y de Octubre a Febrero de cada año, respectivamente.
El arrendatario estará obligado a pagar puntualmente, los consumos de luz, agua, gastos básicos y pago de derechos de aseo. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador a solicitar la suspensión de los servicios respectivos.
SEXTO: A fin degarantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el arrendatario entrega en garantía, en esteacto, al arrendador, la suma de $1.350.000, que representan mes de garantía equivalente a un mes de la renta estipulada, y que el arrendador se obliga a restituirle por igual equivalencia dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que le haya sido entregada, a su satisfacción, la propiedad arrendada; quedando el arrendador, desde ahora, autorizado para descontar de la garantía, el valor delos deterioros y perjuicios de cargo del arrendatario que se hayan ocasionado, como, asimismo, el valor de las cuentas pendientes de energía eléctrica, u otros que sean de cargo del arrendatario. El arrendatario no podrá, en caso alguno, imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento, ni aun tratándose de la renta del último mes.
SEPTIMO: El arrendador entrega la propiedad en...
ERIKA ESTHER ARAYA QUISPE
A
JAIME CELUME SACAAN
En Calama, a 20 de Marzo de 2014, entre por una parte doña ERIKA ARAYA QUISPE, cédula nacional de identidad N°8.363.791 -9, chileno, casado, y separada de bienes, domiciliado en Avenida Ecuador N °2047 , e-mail vrosalesaraya@gmail.com , adelante, "el arrendador"; y por la otra parte don JAIME CELUMESACAAN cédula nacional de identidad N°5.541.846 - 2, chileno, representante legal de la sociedad Industrial Celume y González ( Segurycel ) S.A domiciliado en Ejercito N° 740, Santiago correo jcelume@segurycel.cl , teléfono contacto 02 – 27075719 en adelante “El arrendatario”, quienes exponen que han convenido en el contrato que consta de las cláusulas siguientes:
PRIMERO: Doña ERIKA ARAYAQUISPE, denominado también “el arrendador” entrega y da en arrendamiento según consta de inscripción de dominio, para su uso a don JAIME CELUME SACAAN-, denominada también “el arrendatario”, quien acepta para sí, el inmueble ubicado en avenida Ecuador Nº2049, de la ciudad y comuna de Calama.
SEGUNDO: La propiedad ya singularizada no podrá ser dedicada por el (la) arrendatario (a),sino a fines COMERCIALES.
TERCERO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día 20 de Marzo y su vigencia será de 06 meses a contar de esa misma fecha. El contrato de arrendamiento se entenderá tácita y sucesivamente prorrogado automáticamente por otro período, a menos que una de las partes, con 30 días de antelación y mediante aviso que conste de carta o email, informe su intenciónde no perseverar en el arrendamiento. La comunicación de término de contrato deberá ser dirigida al domicilio o al correo de la contraparte señalado en la comparecencia.
CUARTO: La renta mensual es la suma de $1.350.000- (un millón trecientos cincuenta mil pesos) mas mes de garantía, más gastos básicos que afectan a la propiedad, y que serán responsabilidad del arrendatario pagarlos mensualy oportunamente.se depositara en la Cuenta Rut 8.363.791- 9 Banco del Estado.
QUINTO: La renta de arrendamiento se reajustará dos veces al año, en los meses de Agosto y Marzo, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, reajuste que consideraráel IPC acumulado entre los meses de Marzo a septiembre y de Octubre a Febrero de cada año, respectivamente.
El arrendatario estará obligado a pagar puntualmente, los consumos de luz, agua, gastos básicos y pago de derechos de aseo. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador a solicitar la suspensión de los servicios respectivos.
SEXTO: A fin degarantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el arrendatario entrega en garantía, en esteacto, al arrendador, la suma de $1.350.000, que representan mes de garantía equivalente a un mes de la renta estipulada, y que el arrendador se obliga a restituirle por igual equivalencia dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que le haya sido entregada, a su satisfacción, la propiedad arrendada; quedando el arrendador, desde ahora, autorizado para descontar de la garantía, el valor delos deterioros y perjuicios de cargo del arrendatario que se hayan ocasionado, como, asimismo, el valor de las cuentas pendientes de energía eléctrica, u otros que sean de cargo del arrendatario. El arrendatario no podrá, en caso alguno, imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento, ni aun tratándose de la renta del último mes.
SEPTIMO: El arrendador entrega la propiedad en...
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