Arriendo Con Opcion De Compra
Páginas: 9 (2147 palabras)
Publicado: 21 de julio de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA
xxxxx
A
xxx
En , a de 2011, entre doña xxx comerciante, cédula de identidad xxx1, chilena, casada bajo régimen de separación total de bienes según se acreditará, domiciliada en , en adelante, "la arrendadora"; y doña xxx cédula de identidad xxxx, chilena, soltera, domiciliado en calle xxxca, comuna de xxx, enadelante, "la arrendataria"; y expresan que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento con opción de compra:
PRIMERO. La arrendadora es dueña de un establecimiento comercial Restaurante, Universalidad jurídica que está compuesta de: Restaurante clase C- 1, número de rol xxxde la Ilustre Municipalidad de xxx, ubicado en calle xxx,de la ciudad de xxx, patentes de alcoholes, permisossanitarios todos al día y vigentes, y de su mobiliario, enseres de cocina y artefactos eléctricos, que se detallan en inventario anexo que las partes declaran conocer y aceptar y que forma parte del presente contrato.
SEGUNDO: En el establecimiento comercial referido, existen las instalaciones, especies, útiles y mercaderías que se detallan en inventario aparte que, firmado por las partes, seentiende formar parte integrante del presente contrato. Se incluye, especialmente, el uso de la línea telefónica comercial y aparato de la Compañía de Teléfonos .............., Nº ..............
TERCERO: Por el presente acto, el arrendador da en arrendamiento, al arrendatario, quien acepta para sí, el establecimiento comercial referido en la cláusula primera. En el arrendamiento, se comprende launiversalidad completa constituida por dicho establecimiento, especialmente la patente municipal mencionada en la misma cláusula y las instalaciones y especies mencionados en la cláusula PERIMERA, SEGUNDA E INVENTARIO ANEXO.
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la obligación, del arrendatario, de pagar, en tiempo oportuno, a su costa y conservar los comprobantes, las patentesiguientes:
1º De Restaurante, Nº
2º De alcoholes Nº
Sin perjuicio de lo anterior, si el arrendador pagare las patentes, además, se le deberá devolver la suma que haya solucionado, con más el máximo del interés permitido por la ley, y reajustada de acuerdo a la variación que experimente el I.P.C., entre el mes anterior al pago y el mes anterior a la devolución del mismo porparte del arrendatario.
Asimismo, el arrendatario estará obligado a realizar todo lo necesario para la conservación de las mismas patentes, estableciéndose, en caso de incumplimiento o negligencia de los reglamentos municipales, una multa diaria -a favor del arrendador- equivalente a 1 UF(Unidad de Fomento hasta su cumplimiento efectivo; y una indemnización de 100. U.F. en caso de que, porsu propia culpa, se pierda la patente.
CUARTO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día xxx de julio de 2011. y su vigencia será hasta el día xx de xx de 201. Si el arrendador deseare poner término al presente contrato, deberá dar un aviso previo a la arrendadora de 30 días. Si el arrendatario deseare poner término al contrato antes de la fecha de la expiración de éste,deberá notificarlo, por carta certificada, al arrendador, con una anticipación no inferior a dos meses completos a la época fijada para el término.
QUINTO: La renta de arrendamiento será la suma de $ 500.000 (quinientos mil pesos), mensuales. La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada 6 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podidovariar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago.
La renta se pagará por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco días de cada mes, mediante...
xxxxx
A
xxx
En , a de 2011, entre doña xxx comerciante, cédula de identidad xxx1, chilena, casada bajo régimen de separación total de bienes según se acreditará, domiciliada en , en adelante, "la arrendadora"; y doña xxx cédula de identidad xxxx, chilena, soltera, domiciliado en calle xxxca, comuna de xxx, enadelante, "la arrendataria"; y expresan que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento con opción de compra:
PRIMERO. La arrendadora es dueña de un establecimiento comercial Restaurante, Universalidad jurídica que está compuesta de: Restaurante clase C- 1, número de rol xxxde la Ilustre Municipalidad de xxx, ubicado en calle xxx,de la ciudad de xxx, patentes de alcoholes, permisossanitarios todos al día y vigentes, y de su mobiliario, enseres de cocina y artefactos eléctricos, que se detallan en inventario anexo que las partes declaran conocer y aceptar y que forma parte del presente contrato.
SEGUNDO: En el establecimiento comercial referido, existen las instalaciones, especies, útiles y mercaderías que se detallan en inventario aparte que, firmado por las partes, seentiende formar parte integrante del presente contrato. Se incluye, especialmente, el uso de la línea telefónica comercial y aparato de la Compañía de Teléfonos .............., Nº ..............
TERCERO: Por el presente acto, el arrendador da en arrendamiento, al arrendatario, quien acepta para sí, el establecimiento comercial referido en la cláusula primera. En el arrendamiento, se comprende launiversalidad completa constituida por dicho establecimiento, especialmente la patente municipal mencionada en la misma cláusula y las instalaciones y especies mencionados en la cláusula PERIMERA, SEGUNDA E INVENTARIO ANEXO.
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la obligación, del arrendatario, de pagar, en tiempo oportuno, a su costa y conservar los comprobantes, las patentesiguientes:
1º De Restaurante, Nº
2º De alcoholes Nº
Sin perjuicio de lo anterior, si el arrendador pagare las patentes, además, se le deberá devolver la suma que haya solucionado, con más el máximo del interés permitido por la ley, y reajustada de acuerdo a la variación que experimente el I.P.C., entre el mes anterior al pago y el mes anterior a la devolución del mismo porparte del arrendatario.
Asimismo, el arrendatario estará obligado a realizar todo lo necesario para la conservación de las mismas patentes, estableciéndose, en caso de incumplimiento o negligencia de los reglamentos municipales, una multa diaria -a favor del arrendador- equivalente a 1 UF(Unidad de Fomento hasta su cumplimiento efectivo; y una indemnización de 100. U.F. en caso de que, porsu propia culpa, se pierda la patente.
CUARTO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día xxx de julio de 2011. y su vigencia será hasta el día xx de xx de 201. Si el arrendador deseare poner término al presente contrato, deberá dar un aviso previo a la arrendadora de 30 días. Si el arrendatario deseare poner término al contrato antes de la fecha de la expiración de éste,deberá notificarlo, por carta certificada, al arrendador, con una anticipación no inferior a dos meses completos a la época fijada para el término.
QUINTO: La renta de arrendamiento será la suma de $ 500.000 (quinientos mil pesos), mensuales. La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada 6 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podidovariar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago.
La renta se pagará por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco días de cada mes, mediante...
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