Arriendo El Sauce

CONTRATO DE ARRIENDO

En Coquimbo Chile a 09 abril de 2015, comparecen por una parte, EL ARRENDADOR: CLAUDIA MARISSA VELIZ DURAN Cédula de Identidad número 8.439.596-K, Domiciliado en Mario Ramirez #2936 , Coquimbo. Por otra parte EL ARRENDATARIO: DIEGO OMAR RUIZ CASTRO Cédula de identidad número 18.633.155-9, Domiciliado en Pasaje Argentina 742 San Juan , Coquimbo. Quienes exponen han convenidoen el contrato de arrendamiento que consta de las siguientes cláusulas:
1.-PROPIEDAD:
El arrendador da en arrendamiento al arrendatario quién acepta para si el inmueble ubicado Victor Medina 996 , Sindempart Coquimbo.
2.-DESTINO:
El arrendatario se obliga a destinar el inmueble única y exclusivamente a uso habitacional, quedando estrictamente prohibido al arrendatario subarrendar, el inmueble ocualquiera de sus dependencias.
Esta obligación del arrendatario es determinante para la celebración del presente contrato.
3.-PLAZO.
El arrendamiento regirá desde el día 09 abril del 2015, donde se entregarán las llaves de acceso al inmueble y terminará el día 09 abril 2016.
Si cualquiera de las partes quisiera dejar sin efecto el contrato deberán:
a).- El arrendador haya comunicado por cartacertificada al arrendatario de desahucio de restitución, en la forma establecida por la ley.
b).- El arrendatario haya comunicado por escrito al arrendador su deseo de no renovar el contrato de arrendamiento.
La comunicación deberá enviarse mediante carta certificada dirigida al arrendador, al domicilio de éste, indicando en el presente contrato, debiendo hacerse el envío de esta carta con unaanticipación no inferior a 30 días de la fecha de vencimiento del mismo.
c).- En caso de término anticipado del contrato por voluntad del arrendatario, esto es antes de cumplirse el año de duración a contar de la fecha de suscripción del presente contrato, esto es el 01 de abril del 2016, el arrendatario perderá la posibilidad de exigir la devolución de la garantía, además deberá restituir el inmueble enperfecto estado de conservación y con cuentas de gastos básicos al día.



3.- RENTA:
La renta será de $ 260.000 (Pagaderos el día 1 de cada mes), y debe ser depositada a la cuenta chequera electrónica de Claudia Véliz Durán Rut: 8.439.596-k, banco estado número 127-7-091848-9 y enviar comprobante de transferencia al correo c.velizduran@duran-propiedades.cl , la cual se encargará de laadministración de dicho inmueble.
El arrendatario además estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda los consumos de luz, agua, gas, etc…Y deberá enviar vía mail, los pagos indicados de dichos consumos.
El atraso de un mes de cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos y ponerle término anticipado al contrato dearrendamiento.
Serán de cargo y exclusividad responsabilidad del arrendatario el pago del monto integro de todos los valores de cualquier naturaleza, que se causen u originen durante el periodo de vigencia de este contrato e incluso los posteriores que correspondan a servicios o a prestaciones de cualquier orden causados o devengados durante el plazo de esta convención y que correspondan al inmueble objeto deeste contrato, tales como servicios telefónicos, energía eléctrica, gas, agua potable, alcantarillado u otros similares o semejantes.
En el evento de estos valores se han cobrado al arrendador, y este los pague, el arrendador tendrá derecho de repetir lo pagado en contra del arrendatario, quien deberá restituir el valor respectivo dentro de cinco días, contados de la fecha en que el arrendador asílo requiera. Para estos efectos las sumas o cantidades pagadas por el arrendador se reducirán a su monto equivalente en unidades de fomento, según el valor de estas al día que el arrendador efectué el pago, y serán canceladas por el arrendatario.
5.- INTERES EN CASO DE MORA:
Se conviene expresamente que por cada día de atraso del pago de la renta, el arrendatario pagara al arrendador, a título...