Arriendo_inmuebles Amoblados

ARRIENDO DE

INMUEBLES AMOBLADOS

Si usted arrienda alguna propiedad habitacional que esté
amoblada, debe declarar y pagar el Impuesto al Valor
Agregado (IVA) por los ingresos percibidos, de acuerdocon lo establecido en la letra g) del artículo 8, del D.L.
N°825, de 1974, sobre Ley de Impuesto a las Ventas y
Servicios.
¿Qué propiedades deben pagar IVA?
Deben pagar IVA las propiedades que searriendan
amobladas, entendiéndose como tales aquellas que
cuentan con los enseres muebles necesarios para ser
habitadas.
¿Cómo se determina el impuesto a pagar?
Para determinar la base imponible del IVA,el propietario
del inmueble debe rebajar de la renta de arrendamiento
una cantidad equivalente al 11% anual del avalúo fiscal
vigente o la proporción si el arrendamiento fuere parcial o
por períodosdistintos a un año, de acuerdo a lo dispuesto
por el inciso primero del artículo 17 del D.L. N° 825/74.
Ejemplo:
-El Avalúo Fiscal de la propiedad es de $70.000.000
-El valor del arriendo es de$50.000 diarios
Entonces el cálculo del IVA por cada día es:
Valor Arriendo (incluye IVA) $ 50.000
menos:
11% del Avalúo Fiscal ($70.000.000 x 0,11 / 365) $ 21.096
Valor Bruto $ 28.904
Base Imponible($28.904 / 1,19) $ 24.289
IVA a pagar ($24.289 x 19%) $ 4.615

ARRIENDO DE

INMUEBLES AMOBLADOS

¿Dónde se declara y paga este impuesto?
Si la persona que arrienda su casa amoblada, NO cuenta
con boletasde ventas por tratarse de un arriendo
esporádico, cumplirá con su obligación tributaria
acercándose a la Oficina del SII más cercana a su
domicilio particular, para que se le emita un giro (cobro)
porel IVA correspondiente, el cual deberá ser pagado en
cualquiera de las instituciones recaudadoras habilitadas
para tales efectos.
Si se trata de un contribuyente que cuenta con boletas de
ventas,deberá emitir la boleta correspondiente al
arrendatario y declarar el IVA mensualmente en el
Formulario 29.
¿Cuáles son las sanciones por no pagar este impuesto?
Quién no declare y pague este impuesto,...