Arriendo y explotacion de canchas sinteticas

Universidad de Concepción
Facultad de Ingeniería
Departamento de Ingeniería Civil










Avance Final
"Estudio de Factibilidad Técnico, Económico y de Mercado de la construcción y explotación de canchas de futbol con pasto sintético".





















Índice


Sumario
El sumario este es el sumario
: Introducción
Identificar el problema onecesidad
Por vivencias propias de los integrantes de nuestro grupo, notamos que existe dificultad en el Gran Concepción para conseguir canchas de baby futbol o futbolito que se arrienden para organizar partidos. Además de esto, vemos que a pesar de que la demanda en los gimnasios y canchas existentes en la zona es muy alta, pues los gimnasios para arrendarlos hay que reservarlos con al menos un día deanticipación o de lo contrario estos no se encuentran disponibles en ningún horario pasadas las dos de la tarde, no se han instalado nuevos gimnasios en la zona para aprovechar esta carencia de oferta.
Los estándares de calidad de la oferta de canchas actual, deja bastante que desear; existiendo en la zona sólo un par de locales de este tipo los que tienen una infraestructura adecuada: baños yduchas en buen estado, mantenimiento de canchas, facilidades para estacionar el auto, etc. Por este motivo, uno de los ejes centrales de nuestro proyecto, será centrarnos en entregar un producto que se diferencie de los demás a través de estándares de calidad altos, quizás con precios un poco por sobre la media de las demás canchas.
Fundamentos del proyecto
El proyecto consiste en la construccióny explotación de 3 canchas de futbolito de césped sintético en algún lugar del Gran Concepción, en un terreno que además del espacio necesario para la instalación de las canchas, contemple el espacio necesario para la instalación de un edificio de camarines, estacionamientos y quinchos con parrilla y mesas.
La fisonomía de las canchas de pasto sintético consta de una base estabilizada, sobreesta, una alfombra de pasto sintético, en este caso tipo monofilamento. En la parte baja de la alfombra se coloca arena sílica fina, para darle peso y estabilidad al pasto sintético y sobre esta una capa de caucho granulado, para amortiguar el terreno y provocar una mayor jugabilidad.

Figura 1.2.: Esquema de instalación pasto sintético
La primera fase del proyecto será encontrar un terreno queentregue accesibilidad al complejo deportivo, por ende sea atractivo para los usuarios que puedan llegar tanto en transporte público como privado, y que además la calidad del suelo sea relativamente buena, para no tener que realizar un reemplazo de suelo que aumentaría los costos de inversión de gran manera, pues para la estabilización de éste es necesario que la subrasante tenga una resistenciaaceptable y se pueda compactar. Este terreno debe tener un drenaje cercano al 3 por mil, para permitir el uso de las canchas cuando este lloviendo. Se debe entonces realizar una plataforma de 63 x 42 metros, contemplando la instalación de solerillas en todo el borde de esta, con máquinas retroexcavadoras y rodillos. Posteriormente se debe realizar un cierre perimetral del sector de las canchas, paraayudar a una jugabilidad más fluida, pues de lo contrario el balón se escaparía del lugar de juego, este cierre debe ser de 65 x 44 metros con un alto de 6 metros, compuesto de pilares circulares de metal, de un diámetro no mayor a los 7 centímetros, conectados por barras del mismo material solo en sus partes más altas, para proceder a forrar con malla hexagonal galvanizada, se debe tener cuidadode no dejar puntas para no pinchar los balones que choquen contra la malla. El pasto sintético generalmente viene en rollos de 1 ó 2 metros de ancho por 42 metros de largo, y este se importará desde China, pues es más conveniente tratar con un productor directo que con distribuidores del país, al momento de realizar el embarque del pasto también se procederá a importar el caucho granulado, y las...