Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Bogotá, D.C. Junio quince (15) de dos mil diez (2010)

ARRENDADORA:

ROSALBA RAMOS BURGOS, persona mayor de edad, domiciliada en esta ciudad, identificada con la C.C No. 41.740.079 de Bogotá.

ARRENDATARIO:

NESTOR JAVIER CHAVARRO ROA, persona mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, identificado con la C.C No. 80.817.340 de Bogotá.COARRENDATARIO:

NELSON SAAVEDRA OSORIO, persona mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, identificado con la C.C. No. 5.697.947 de Onzaga Santander.

PRIMERA –OBJETO. Conceder el goce del local comercial número uno (1), el cual hace parte del inmueble ubicado en la Calle 18 No. 103 A – 32, y cuyos linderos se determinan a continuación:

Por el norte, en extensión de nueve metros contreinta centímetros (9.30 mts) colinda con la propiedad de Miguel Robayo. Por el sur, que es su frente, con extensión de nueve metros con treinta centímetros (9.30 mts) con la calle 18. Por el oriente, con extensión de ocho metros con setenta centímetros (8.70 mts) colinda con la propiedad de Hernando Salazar. Por el occidente con extensión de ocho metros con setenta centímetros (8.70 mts) colinda conla propiedad de Julia Pérez.

PRECIO: El canon de arrendamiento será de UN MILLON TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($ 1.300.000) pagaderos los cinco (5) primeros días de cada mes a la arrendadora.

TERMINO DE DURACION: Un (1) año.

FECHA DE INICIACION: Primero (1) de Junio de dos mil diez (2010).

FECHA DE TERMINACION: Primero (1) de Junio de dos mil once (2011).

Los servicios públicos sepagaran de la siguiente forma: Acueducto, alcantarillado y aseo corresponderá al 75 % del valor del recibo. Por el servicio de luz pagara el valor del cien por ciento (100%) toda vez que el local cuenta con contador totalmente independiente. El local comercial cuenta con línea telefónica No 2671813, la cual será pagada única y exclusivamente por el arrendatario. PRIMERA, Pago, Oportunidad y sitio.El arrendatario se obliga a pagar el precio dentro de los plazos previstos. PARAGRAFO 1: El canon será incrementado anualmente por la arrendadora de acuerdo en el porcentaje del cinco por ciento (5%). PARAGRAFO 2: El reajuste del precio en la cuantía antes señalada tendrá vigencia durante las prorrogas tácitas del presente contrato. La modificación del canon mensual del arrendamiento durante lasvigencias de las prorrogas tácitas en caso de que operen, no se mirará en ningún caso como renovación del presente contrato y por voluntad de las partes será prueba suficiente la copia del recibo que expida la arrendadora. Queda a salvo el derecho de las partes contratantes para acordar un nuevo reajuste. SEGUNDA, Destinación, El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble objeto de estecontrato para cafetería y frutería, esta prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación, seguridad o higiene del inmueble, salvo las que se traten o relacionen directamente con el desarrollo del objeto de la destinación. TERCERA, Subarriendo y cesión. El arrendatario no podrá subarrendar el local ni ceder el contrato si no de conformidad con los términos del artículo 523del Código de Comercio. CUARTA, Lesión de los derechos de la arrendadora, son lesivos para los derechos de la arrendadora: Subarrendar, cambio de destinación del local, usar el bien arrendado destinándolo a un uso totalmente diferente para el cual fue arrendado. QUINTA, Reparaciones, El arrendatario se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de él ode sus dependientes. SEXTA, Recibo y estado, El arrendatario, declara que ha recibido el local objeto de este contrato en buen estado, y con los servicios descritos, cosas y usos conexos y adicionales. El arrendatario, a la terminación del contrato, se obliga a devolver a la arrendadora el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y...