Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Y


En  ______________ a ____ de ___________ del 2013 comparecen: Por una parte, como arrendador/a don/-------------------, domiciliado/a en  ----------------- número_________ comuna de Santiago, cédula de identidad número --------------------- y por otra parte como arrendatario don/ña ------------------------, domiciliado/a en --------------------, comuna de------------------, cédula de identidad número -------------------------------- ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.
Don/ña -------------------------------------- es dueña de la propiedad ubicada en calle __________ Nº __________ de la ciudad de Santiago de la Comuna de _______________.

1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presentecontrato de arrendamiento, el arrendador, doña  ------------------------------------, da en arrendamiento el inmueble ya individualizado en el párrafo anterior. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario y de su familia y dependientes domésticos, lo que no excede de  4 personas, en total.

2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir dela fecha de celebración del presente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia será de un año a contar de esta fecha.   Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento através de un aviso. Dicho aviso se debe notificar mediante carta certificada al domicilio consignado por las partes en la comparecencia, con a lo menos 60 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas.  En caso que el arrendatario quisiera poner término al arriendo antes del plazo convenido, restituyendo al efecto la propiedad,deberá cancelar la renta del período faltante para la terminación del contrato de arrendamiento. Si pasado un año, la parte arrendadora quisiera ponerle término al contrato de arrendamiento en cualquier momento, deberá comunicarlo a través de carta certificada al domicilio del arrendatario a lo  menos con 60 días de anticipación.-

3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la suma $__________ a esta cantidad hay que agregar como costo adicional el gasto común mensual, el cual será cobrado y pagado en la Administración del Condominio  teniendo la obligación el arrendatario de informar al arrendador la fecha con que fue cancelado y enviar el comprobante de éste al email del administrador por este arrendador y que se pagarán  por anticipados dentro de los primeros cinco días decada mes en el domicilio del arrendatario o en la fecha  que la administración del edificio los derive, otorgándose los  recibos o liquidaciones correspondientes. En caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 1% de la renta pactada por cada día de atraso.

 4.- REAJUSTE: La renta se reajustará durante toda la vigencia delarrendamiento; reajuste que se hará cada seis meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago.5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a 1 mes de renta, ($ __________) con el fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos que se indicarán en el inventario; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada,...