Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Y

MANDATO.

En Concepción Chile, a _______________________, don _______________________, casado en régimen de sociedad conyugal con doña _____________________________, chileno, cédula nacional de identidad número _________________, domiciliado en ___________________, comuna de ________, Región ________, en adelante, “el arrendador”; y doña, ____________________,separada, chilena, cédula nacional de identidad número ___________________, domiciliada en _______________________________, comuna de ____________, Región ___________, en adelante, “la arrendataria”; ambos comparecientes mayores de edad, quienes expresan que han convenido en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO:- PROPIEDAD.- que, Don ____________________, en su calidad deadministrador de la sociedad conyugal, y en representación de Don _____________ y Don __________________, según poder que se exhibe, comparece como arrendador del inmueble de propiedad de su mujer, doña _______________________, en comunidad con sus dos hermanos ya señalados, ubicada en ________________________, comuna de __________, Región ______.-

SEGUNDO:- Por este acto el arrendador da y entrega enarrendamiento a la arrendataria quien acepta para sí, el inmueble individualizado en la cláusula anterior.- USO O DESTINO.- La parte arrendataria destinará la propiedad única y exclusivamente a casa habitación.-
TERCERO:- PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO.- El arrendamiento se entenderá hecho por el término de un (1) año. Se deja constancia que la arrendataria está ocupando el inmueble desde el día_______________________, debiendo computarse el término antes señalado desde aquella fecha.- Con a lo menos sesenta (60) días antes de cumplirse este plazo, las partes deberán dar aviso por escrito de la intención de renovar o poner término al contrato.-

CUARTO:- RENTA.- La renta de arrendamiento será la suma de ______________ pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes en formaanticipada, en dinero efectivo y de curso legal al mandatario designado para estos efectos en la cláusula decimoquinta. MULTAS.- El simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, constituirá en mora a la arrendataria y será causal para poner fin al contrato de arrendamiento, sin perjuicio del correspondiente cobro. Producido el retardo indicado precedentemente, el arrendador tendrá derecho acobrar a la arrendataria, a título de indemnización moratoria, el equivalente a un uno por ciento (1%) por cada día de atraso sobre la renta o las rentas insolutas a contar del primer día del mes en que debió hacerse dicho pago.- Se deja constancia que la arrendataria ya ha pagado al arrendador, en dinero efectivo y de curso legal, la suma correspondiente al primer mes de renta, esto es, el mes de________________, que la parte arrendadora declara haber recibido a su conformidad.-

QUINTO:- REAJUSTE.- La renta de arrendamiento se reajustará durante toda la vigencia del presente contrato, trimestralmente y en el mismo porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor -IPC-, determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por aquel organismo que eventualmente losustituya o reemplace. En ningún caso la renta se reducirá.-

SEXTO:- OTROS PAGOS.- La parte arrendataria estará obligada a pagar con toda oportunidad y a quien corresponda, los consumos de luz, gas, agua potable, teléfono, extracción de basuras, gastos comunes, etcétera, los que sin embargo no se entenderán comprendidos en el canon de arrendamiento.-

SEPTIMO:- ESTADO, MANTENCION DEL INMUEBLE YOBLIGACIONES VARIAS.- El inmueble se entrega en perfecto estado de conservación, recién pintado y con adecuado funcionamiento de sus puertas, ventanas, alcantarillado, agua potable, instalaciones sanitarias y sistema eléctrico. Se obliga la arrendataria a mantener en perfecto funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas y flotadores del escusado, los enchufes e...