Arroz Negro
Contrato de obra por precio alzado. En esta opción el constructor o contratistarealiza un estimado global del costo total de la obra, incluidos indirectos de obra y sus honorarios por servicios profesionales, de igual manera el propietario hace entrega de un anticipo el cual seamortizara en estimaciones pactadas, ya sean semanales o mensuales. Como el precio esta pactado esto permite al propietario liberarse un poco de la necesidad de supervisión de los gastos, pero tiene ladesventaja para ambas partes de poder ser un poco injusto, ya que si el constructor se queda corto en la estimación del costo de la obra, esto representaría una perdida para el, de igual manera sila estimación del costo estuvo sobrada el propietario estaría pagando de mas. Otra desventaja es que en caso de ser necesario suspender la obra, antes de la terminación, es un tanto complicadoestimar cual es el costo real sobre el cual se finiquitara el contrato.
Contrato de obra por precios unitarios. En esta variante el constructor realiza una detallado catalogo de conceptos por unidad deobra, los cuales deberán ser fácilmente medibles, el contratista calculara un costo unitario para cada concepto, por ejemplo, metros cuadrados de losa, m2 de piso, que deberá incluir todos los gastos...
Regístrate para leer el documento completo.