Art Culo 90 Reglamento Zonificacion

Artículo 90. Los predios o terrenos y las edificaciones e instalaciones ubicadas en las zonas de manufacturas menores, tipo MFM, tipo industria ligera y riesgo bajo, tipo I1, industria mediana y deriesgo medio, tipo I2, industria pesada y de riesgo alto, tipo I3 y parque industrial jardín, tipo IJ, estarán sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en la siguiente tabla:Cuadro 30
INDUSTRIAL I


INDUSTRIA

MANUIFACTURAS MENORES (MFM)
INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO (I1)
INDUSTRIA MEDIANA Y DE RIESGO MEDIO (I2)
INDUSTRIA PESADA Y DE RIESGO ALTO (I3)
PARQUEINDUSTRIAL JARDIN (IJ)
Superficie mínima a desarrollar

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10,000 m2
Superficie mínima de lote

180 m2

600 m2

1,200 m2

1,500 m2

600 m2
Superficie máxima de lote

400,000 m2

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Frente mínimo del lote
12 metros lineales
15 metros lineales
20 metros lineales
30 metros lineales
15 metros lineales
Coeficiente de ocupación del suelo (C.O.S.)

0.8

0.8

0.7

0.7

0.5*Coeficiente de utilización del suelo (C.U.S.)

1.6

8.00 m3

10.50 m3

10.50 m3

8 m3
Altura máxima de la edificación

R

R

R

R

R
Cajones de estacionamiento
SEGÚN CUADRO 48
SEGÚN CUADRO 48
SEGÚNCUADRO 48
SEGÚN CUADRO 48
SEGÚN CUADRO 48

% Frente jardinado

20%

20%

20%

20%

20%

Restricción frontal
3 metros lineales **
5 metros lineales**
5 metros lineales**
5 metros lineales**
5 metroslineales**
Restricciones laterales

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10 metros lineales.

Restricción posterior
3 metros lineales
12 metros lineales***
12 metros lineales***
12 metros lineales***
12 metros linealesModo de edificación

VARIA

VARIA

VARIA

VARIA

Abierta
* Al aplicar el C.O.S, la superficie libre restante de lote o unidad privativa se deberá de destinar como mínimo el 30% para áreas verdes, yel resto para áreas de estacionamiento u otras que no implique edificación.
** La restricción frontal se aplica a calle local, para los otros tipos de vialidad, ver Capítulo II del Título V del...