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PLANIFICACIÓN URBANA,
PROGRAMA HABITACIONAL FSEV Y
AMPLIACIÓN DE TERRITORIOS OPERACIONALES

Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
Servicio de Vivienda y Urbanización
Región del Bío Bío
Junio 2014

I PARTE:
PLANIFICACIÓN URBANA Y
AMPLIACIÓN DE TERRITORIOS OPERACIONALES

MIGUEL ANGEL HERNANDEZ AGUAYO
Jefe Departamento de Desarrollo Urbano
Seremi Vivienda y Urbanismo
Región delBío Bío

ESTRUCTURA
• LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
• ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
• INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
• LEY DE SERVICIOS SANITARIOS
• REFLEXIONES

LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
Artículo 34º.- Se entenderá por Planificación Urbana Intercomunal aquella que regula el desarrollo
físico de las áreas urbanas y rurales de diversas comunasque, por sus relaciones, se integran en
una unidad urbana.
 

Artículo 41º.- Se entenderá por Planificación Urbana Comunal aquella que promueve el desarrollo
armónico del territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia con las
metas regionales de desarrollo económico-social. La planificación urbana comunal se realizará
por medio del Plan Regulador Comunal.
 
Artículo42º.- El Plan Regulador Comunal estará compuesto, entre otros documentos, por un estudio de
factibilidad para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado, en relación con el crecimiento urbano
proyectado, estudio que requerirá consulta previa al Servicio Sanitario correspondiente de la Región.

L. U. Huépil

P.R.C. Antuco

P.R.I. Chillán – Chillán Viejo

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
Artículo 1.1.2. Definiciones.
 
Instrumento de Planificación Territorial: vocablo referido genérica e indistintamente al Plan
Regional de Desarrollo Urbano, al Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano, al Plan Regulador
Comunal, al Plan Seccional y al Límite Urbano.
Límite de extensión urbana: línea imaginaria que determina la superficie máxima destinada al
crecimiento urbano proyectadopor el plan regulador intercomunal.
Límite urbano: línea imaginaria que delimita las áreas urbanas y de extensión urbana
establecidas en los instrumentos de planificación territorial, diferenciándolos del resto del
área comunal.

L. U. Coihueco

P.R.C. Los Ángeles (El Peral)

P.R.M. Concepción

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
Artículo 2.1.10.
El Plan Regulador Comunal seráconfeccionado, en calidad de función privativa, por la
Municipalidad respectiva, y estará conformado por los siguientes documentos:
1.

Memoria Explicativa

2. Estudio de Factibilidad, para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado de aguas servidas y de aguas lluvias cuando
corresponda, en relación con el crecimiento urbano proyectado.
3. Ordenanza Local
4. Planos

SITUACIÓN PLANES REGULADORES ENLA REGIÓN DEL BIO BIO

De las 54 comunas que componen la
región, 9 (16,6%) han promulgado su
IPT desde 2010; 23 (42,5%) lo
hicieron
en la década pasada, 8
(14,8%) aprobó sus planes en la
década del 90 y 14 (25,9%), cuentan
con planes aprobados en la década
de los 80.

Al 2015, existen 15 comunas que
requieren modificación o actualización
de sus IPT por obsolescencia.
De ellas se propone iniciarel estudio
de tres instrumentos para las
comunas de Chillán/Chillán Viejo,
Alto Bío Bío y Concepción (Plano
Seccional).

LEY GENERAL DE SERVICIOS SANITARIOS

DFL N°382, de 21 de junio de 1989 del MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
Artículo 12º A.- Presentada la solicitud de LEY 19.549 concesión y con el único fin de resguardar
la coherencia entre los límites del área de concesión y las áreas deexpansión urbana
definidas en el correspondiente instrumento de planificación territorial, la entidad normativa
pondrá dicha solicitud en conocimiento del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y de las
respectivas municipalidades quienes deberán, en el plazo de sesenta días, emitir un informe con
las observaciones que sean procedentes. En caso que no lo hicieren se entenderá que no tienen
observaciones....