articulo fideicomiso beneficios

Beneficios 1 para los constructores y promotores en los fideicomisos de proyectos de viviendas de bajo costo (valor tope RD$ 2,428,786.00), exenciones fiscales: a) impuestos sobre la construccióncomo medio ambiente, obras públicas, ayuntamiento, etc. b) se exonera del 3% correspondiente al impuestos sobre el traspaso de bienes inmuebles al fideicomiso y registro de operaciones inmobiliarias engeneral. c) impuesto sobre activos o patrimonio, incluyendo, pero no limitado, al impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI) establecido por la ley y sus modificaciones. d) impuesto sobre la renta ensolo el 10% único y definitivo. e) las ganancias de capital sobre el solar aportado al fideicomiso previsto por el código tributario y sus modificaciones. f) cualquier impuesto, derecho, tasa, etc. g)los edificios de hasta 5 niveles no requerirán de ascensor. h) se permite el desarrollo de viviendas de carácter progresivo, se podrán modificarse en el futuro. i) el requerimiento de parqueosvariara de conformidad con el rango de precios, indicándose que habrá como mínimo entre un 33% a un 75% de parqueos con respecto al número de unidades habitacionales del proyecto de que se trate. j) seelimina la escalera de emergencia siempre y cuando la escalera principal cumpla con un estándar mínimo establecido en el decreto. k) se regula el contenido de las terminaciones minimas de que estarádotada cada unidad, permitiendo que la vivienda popular tenga: muros en obra gris, piso de cemento pulido, puertas exteriores y puertas en baños asi como ventanas.
En el fideicomiso para considerar unaconstrucción de bajo costo se toman en cuenta algunas medidas2 como 1) a menos el 75% de las unidades de ese proyecto tienen un precio de venta igual o menor al tope establecido 2) el proyecto debetener por lo menos 8 unidades. 3) en ningún caso los ajustes de los precios topes de las viviendas pueden disminuir por ajuste por inflación para los proyectos que ya fueron constituidos. 4) el monto...