Articulo10
Páginas: 32 (7915 palabras)
Publicado: 27 de julio de 2015
Sistema en Unidades
de Valor Real (Uvr)1
Ernesto Vélez Betancur
Jorge Ernesto Pérez Hernández
El Autor
Contador Público Titulado de la Universidad del Cauca,
Licenciado en Educación, especialidad Matemáticas
- Universidad del Cauca, Especialista en Gerencia
de Impuestos - Universidad del Cauca, Profesor de la
Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas – Universidad delCauca.
e-mail: evelez@unicauca.edu.co.
Economista de la Fundación Universitaria de Popayán,
Consultor del Poder Judicial en Procesos de Tipo Financiero, Catedrático Facultad de Ciencias Contables,
Económicas y Administrativas – Universidad del Cauca.
e-mail: pg01@hotmail.com
________________
1 Articulo tipo 1. Investigación científica
El presente artículo es resultado del proceso de investigaciónque los autores adelantan sobre el tema, Facultad
de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas, Universidad del Cauca
250
Porik aN
Sistema en Unidades de Valor Real (Uvr)
Resumen
En el presente artículo se hace un breve recorrido sobre el origen de los
sistemas de financiación de vivienda en nuestro país: - La unidad de poder
adquisitivo constante (UPAC), la evolución de la fórmula decálculo de
la corrección monetaria y los efectos que estos cambios generaron. - El
origen de la unidad de valor real (UVR) y la forma de calcularla. Finalmente
se explican y ejemplifican cada uno de las formas en UVR y en pesos,
aceptadas por la Superintendencia Bancaria, para la financiación de
vivienda.
Palabra Clave:
UPAC; UVR; corrección monetaria, capitalización y amortización.
AbstractThis article presents a brief summary of the origin of housing finance
systems in our country: - The unit of constant power of acquisition (UPAC),
the evolution of the formula to calculate the monetary correction and the
effects generated by these changes, and – the origin of the real value unit
(UVR) and the way it is calculated. Finally, each form in UVR and pesos
accepted by SuperintendenciaBancaria for the financing of housing is
explained and exemplified.
Key Words:
UPAC; UVR; monetary correction, capitalization and amortization.
Recibido junio 5 2008
Aprobado junio 20 2008
Ernesto Vélez Betancur
Jorge Ernesto Pérez Hernández
Porik aN
251
1. Antecedentes
El sistema en unidades de valor real, es una alternativa que dentro del ordenamiento legal Colombiano, se creó para elfinanciamiento de créditos de
vivienda.
El sistema en unidades de valor real tuvo como origen la caída del antiguo
sistema de valor constante UPAC, en el año de 1999, causado por una serie de
sentencias de la Corte Constitucional que daban respuesta a las demandas que
contra el sistema de financiación de vivienda se instauraron en el país hacia
finales de los noventa. Al hacer una retrospectiva alsistema de valor constante,
sus inicios están enmarcados en el plan de desarrollo denominado Las Cuatro
Estrategias, presentado por el expresidente Misael Pastrana Borrero.
Las Cuatro Estrategias, como plan de desarrollo, contemplaban:
a.
b.
c.
d.
Impulso a la industria de la construcción.
Estimulo de las exportaciones de bienes diferentes al café.
Incremento de la productividadagrícola y la redistribución de la
propiedad rural.
Búsqueda de una mejor distribución y redistribución de los ingresos, mediante un sistema progresivo de impuestos.
El marco histórico de la creación de un sistema de financiación de vivienda
indexado, es decir, atado a la inflación, se fundamenta en la decadente productividad en el sector primario de la economía hacia finales de los años sesenta.
Sobreeste particular, el profesor Lauchlin Currie, manifestó, con respecto a la
situación del país en ese entonces:
“..... Hay demasiada tierra bajo cultivo y demasiada gente dedicada a la
agricultura, cuyo ingreso medio es demasiado bajo.... la única solución
viable y económicamente defendible de los problemas (y oportunidades), que vienen junto con el progreso tecnológico en la Agricultura, es
la...
de Valor Real (Uvr)1
Ernesto Vélez Betancur
Jorge Ernesto Pérez Hernández
El Autor
Contador Público Titulado de la Universidad del Cauca,
Licenciado en Educación, especialidad Matemáticas
- Universidad del Cauca, Especialista en Gerencia
de Impuestos - Universidad del Cauca, Profesor de la
Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas – Universidad delCauca.
e-mail: evelez@unicauca.edu.co.
Economista de la Fundación Universitaria de Popayán,
Consultor del Poder Judicial en Procesos de Tipo Financiero, Catedrático Facultad de Ciencias Contables,
Económicas y Administrativas – Universidad del Cauca.
e-mail: pg01@hotmail.com
________________
1 Articulo tipo 1. Investigación científica
El presente artículo es resultado del proceso de investigaciónque los autores adelantan sobre el tema, Facultad
de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas, Universidad del Cauca
250
Porik aN
Sistema en Unidades de Valor Real (Uvr)
Resumen
En el presente artículo se hace un breve recorrido sobre el origen de los
sistemas de financiación de vivienda en nuestro país: - La unidad de poder
adquisitivo constante (UPAC), la evolución de la fórmula decálculo de
la corrección monetaria y los efectos que estos cambios generaron. - El
origen de la unidad de valor real (UVR) y la forma de calcularla. Finalmente
se explican y ejemplifican cada uno de las formas en UVR y en pesos,
aceptadas por la Superintendencia Bancaria, para la financiación de
vivienda.
Palabra Clave:
UPAC; UVR; corrección monetaria, capitalización y amortización.
AbstractThis article presents a brief summary of the origin of housing finance
systems in our country: - The unit of constant power of acquisition (UPAC),
the evolution of the formula to calculate the monetary correction and the
effects generated by these changes, and – the origin of the real value unit
(UVR) and the way it is calculated. Finally, each form in UVR and pesos
accepted by SuperintendenciaBancaria for the financing of housing is
explained and exemplified.
Key Words:
UPAC; UVR; monetary correction, capitalization and amortization.
Recibido junio 5 2008
Aprobado junio 20 2008
Ernesto Vélez Betancur
Jorge Ernesto Pérez Hernández
Porik aN
251
1. Antecedentes
El sistema en unidades de valor real, es una alternativa que dentro del ordenamiento legal Colombiano, se creó para elfinanciamiento de créditos de
vivienda.
El sistema en unidades de valor real tuvo como origen la caída del antiguo
sistema de valor constante UPAC, en el año de 1999, causado por una serie de
sentencias de la Corte Constitucional que daban respuesta a las demandas que
contra el sistema de financiación de vivienda se instauraron en el país hacia
finales de los noventa. Al hacer una retrospectiva alsistema de valor constante,
sus inicios están enmarcados en el plan de desarrollo denominado Las Cuatro
Estrategias, presentado por el expresidente Misael Pastrana Borrero.
Las Cuatro Estrategias, como plan de desarrollo, contemplaban:
a.
b.
c.
d.
Impulso a la industria de la construcción.
Estimulo de las exportaciones de bienes diferentes al café.
Incremento de la productividadagrícola y la redistribución de la
propiedad rural.
Búsqueda de una mejor distribución y redistribución de los ingresos, mediante un sistema progresivo de impuestos.
El marco histórico de la creación de un sistema de financiación de vivienda
indexado, es decir, atado a la inflación, se fundamenta en la decadente productividad en el sector primario de la economía hacia finales de los años sesenta.
Sobreeste particular, el profesor Lauchlin Currie, manifestó, con respecto a la
situación del país en ese entonces:
“..... Hay demasiada tierra bajo cultivo y demasiada gente dedicada a la
agricultura, cuyo ingreso medio es demasiado bajo.... la única solución
viable y económicamente defendible de los problemas (y oportunidades), que vienen junto con el progreso tecnológico en la Agricultura, es
la...
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