articulos IUSI

Impuesto Único Sobre Inmuebles:
El Impuesto Único Sobre Inmuebles -también denominado IUSI- es un tributo que recauda el Estado de Guatemala y que recae sobre los bienes rústicos o rurales y urbanos, integrando los mismos el terreno, las estructuras, construcciones, instalaciones adheridas al inmueble y sus mejoras, así como los cultivos permanentes de cada uno de los contribuyentesguatemaltecos.
Una forma más sencilla de definir al IUSI es como el impuesto que paga cualquier persona dueña de un inmueble, de manera anual -aunque se puede pagar trimestralmente.
Determinación del Impuesto Anual sobre Inmuebles
Para la determinación del impuesto anual sobre inmuebles, se establecen las escalas y tasas siguientes, según el Artículo 11 de la Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles .
Conun valor inscrito de:
A. Hasta Q2000.00, exento
B. De Q2000.01 a Q20, 000.00, 2 por millar
C. De Q20, 000.01 a Q70, 000.00, 6 por millar
D. De Q70, 000.01 en adelante, 9 por millar
La base legal de lo anteriormente establecido es el Decreto 15-98 del Congreso de la República de Guatemala .
Destino del Impuesto:
El impuesto y multas a que se refiere la presente ley, corresponde alas municipalidades del país, para el desarrollo local, y al Estado, para el desarrollo municipal, en la forma siguiente:
- El producto recaudado por la administración tributaria de los contribuyentes afectos al dos -2- por millar, se trasladará a las municipalidades respectivas en su totalidad, ingresándolos como fondos propios.
- El producto recaudado por el Ministerio de Finanzas Públicas delos contribuyentes afectos al seis -6- o nueve -9- por millar, se distribuirá veinticinco por ciento (25 por ciento) para el Estado y el setenta y cinco por ciento -75 por ciento-, para las municipalidades, en cuya jurisdicción territorial esté ubicado cada inmueble, como fondos privativos. Los recursos provenientes de la aplicación del impuesto a que se refiere la presente ley, únicamente podrán destinarsepor las municipalidades como mínimo un setenta por ciento (70 por ciento) para inversiones en servicios básicos y obras de infraestructura de interés y uso colectivo y hasta un máximo del treinta por ciento -30 por ciento- para gastos administrativos de funcionamiento.

BIENES EXCENTOS DE LA BASE IMPONIBLE:
1. LA MAQUINARIO Y EQUIPO
2. ESCUELAS, VIVIENDAS RURALES, PUESTOS DE SALUD, DISPENSARIOSU OTROS CENTROS DE BENEFICIO SOCIAL.

PARA LOS EFECTOS DE ESTTE IMPUESTO, SE CONSIDERAN CULTIVOS PERMANENTES LOS QUE TENGAN UN TÉRMINO DE PRODUCCIÓN SUPERIOR A 3 AÑOS.
PERSONA PASIVA DEL IMPUESTO:
VALOR DE TERRENO
VALOR DE ESTRUCTURAS
VALOR DE LOS CULTIVOS PERMANENTED
INCREMENTO O DECREMENTO DETERMINADO POR FACTORES HIDROLÓGICOS, TOPOGRÁFICOS, GEOGRÁFICOS Y AMBIENTALES
NATURALEZA URBAN,SUBURBANA O RURAL, POBLACIÓN UBICAIÓN, SERVICIOS Y OTROS SIMILARES.
ACTUALIZACIÓN DEL VALOR FISCAL: ESTA PODRÁ LLEVARSE A CABO BAJO JURAMENTO DE UN VALUADOR AUTORIZADO.
AUTOAVALÚO: LOS CONTRIBUYENTES Y RESPONSABLES DEBEN DE PRESENTAR UN AUTOAVALÚO COMO DECLARACIÓN DEL VALOR DE CADA INMUEBLE, LA DIRECCIÓN O MUNICIPALIDAD, SEGÚN CORRESPONDA PROCEDERÁ A REVALUAR AQUELLOS INMUEBLES QUE NO CUMPLIESENCON LA PRESENTACIÓN DE AUTOAVALÚO.
DISMINUCIÓN DEL VALOR DEL INMUEBLE: ESTO SE EFECTÚA EN CASO DE DETERIORO DEL INMUEBLE POR CAUSAS COMPROBABLES.
SUJETO DEL IMPUESTO: PERSONAS PROPIETARIAS Y POSEEDORAS DE BIENES INMUEBLES.
RESPONSABLES SOLIDARIOS DEL PAGO DEL IMPUESTO:
HEREDEROS
FIDUCIARIOS
USUFRUCTUARIOS
OTRAS OBLIGACIONES:
CONCURRIR PERSONALMENTE O POR MEDIO DE REPRESENTANTE LEGAL A LASCITACIONES
PROPORCIONAR INFORMACIÓN ACERCA DEL INMUEBLE.







EXCENCIONES:

FACULTADES DE LA DIRECCIÓN: LA DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y AVALÚO DE BIENES INMUEBLES COMO ENTIDAD COMPRENDIDA EN LA ADMINISTRACIÓN ESPECÍFICA DEL MINISTERIO, ESTARÁ A CARGO DE UN DIRECTOR GENERAL Y LOS SUBDIRECTORES QUE SEAN NECESARIOS.
REGISTRO Y CONTROL: LA RECAUDACIÓN DE ESTE IMPUESTO LO...