Arturo Jua Rez Escalera II









Arturo Juárez Escalera
vs.
Juan Pérez López

Acción Reivindicatoria
Expediente: ________




C. JUEZ CIVIL EN TURNODISTRITO JUDICIAL EN
LA CIUDAD DE QUERÉTARO.
P R E S E N T E.-





Arturo Juárez Escalera, por propio derecho , señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones El ubicado en calle delirio no. 400, en la colonia postmoderna, con código postal 76012 de la Ciudad de Querétaro., Qro., autorizando para oír y recibir notificaciones al Licenciado en derecho Diego Juárez Morales; acudo ante estejuzgado a manifestar lo siguiente:



Que por medio del presente ocurso vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil, ejerciendo la acción reivindicatoria en contra del C. Juan Pérez López, cuyo domicilio para ser emplazado se encuentra en el “lote de terreno marcado con el número 18 de la manzana 15, cuarta etapa, ubicado en la calle venadero no. 112, perteneciente al fraccionamiento Residencial ElRefugio, Delegación Epigmenio González, Municipio de Querétaro, Estado de Qro, del cual reclamo las siguientes prestaciones:



1.- La desocupación y entrega del inmueble mencionado en el párrafo anterior, con sus frutos y accesiones, lo anterior en base a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho







H E C H O S




1.- Que en fecha 27 del mes de mayo del año 2013 celebré contratode compraventa del inmueble ubicado en el lote de terreno marcado con el número 18, de la manzana 15, cuarta etapa, de la calle venadero no. 112, perteneciente al fraccionamiento Residencial El Refugio, Delegación Epigmenio González, Municipio y Estado de Querétaro, con la sociedad mercantil denominada Pangea Desarrolladora Inmobiliaria, S.A., promotora de inversión de C.V., quien fungió comovendedora.



2.- A través de la escritura pública 30 583 de la notaría pública no. 22 del distrito notarial de Querétaro, cuyo titular es el Lic. Jorge García Ramírez, obteniendo autorización definitiva el día 26 del mes de julio del año 2013, documento que me acredita como propietario del inmueble en cuestión (anexo a la presente copia certificada de dicha escritura).




3.- En fecha 04 de enerode 2014 celebré contrato de arrendamiento con el C. Venustiano Carranza, sobre el bien de mi propiedad por un periodo de un año (anexo al presente copia certificada del Contrato de Arrendamiento).




4.- Son todos los hechos que el Sr. Venustiano Carranza cumplió a cabalidad su Contrato de Arrendamiento y al concluir el año de vigencia del mismo no me adeudaba ninguna renta, sin embargo pasadosdos meses del vencimiento del Contrato de Arrendamiento acudí al domicilio de mi propiedad arrendada al Sr. Venustiano Carranza y para mi sorpresa encontré en posesión de la misma a mi demandado Sr. Juan Pérez López, quien argumentó que el Sr. Venustiano Carranza, se había ostentado como dueño del Inmueble de mi propiedad y que había celebrado contrato de compra venta con el, por lo que el Sr.Juan Pérez López, dice ser el propietario y poseedor legitimo de mi propiedad, sin contar contar con escritura pública que lo acredite como tal.









APARTADO DE DERECHO



1.- Con fundamento en el artículo 259 del Código de Procedimiento Civiles para el Estado de Querétaro, manifiesto que me conduzco y me conduciré con verdad durante el presente procedimiento, haciéndome sabedor de lassanciones que señalan el referido Código, así como el Código Penal del Estado de Querétaro, para el caso de hacerlo con falsedad.




2.- La acción reivindicatoria que ejerzo en contra del c. Juan Pérez López tiene sustento en los artículos 1,2,3,4,5,6,7,8,9 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro, así como el 824 fracción VI , 827, 828 y 886 del Código Civil del Estado de...