Arturo Valeri P

Arturo Valeri P.
I.P.S.A. 141.527

Entre, Carmen Xiomara Mercado Molina, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad personal número V-12.776.315, soltera, comerciante, domiciliada de Lagunillas, Municipio Sucre estado Mérida, civilmente hábil; y quien para los efectos del presente contrato se denominara “La Arrendadora”, por una parte y por la otra, la ciudadana Yerly JavierPuente Guillen, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad numero V-14.962.806, soltera, comerciante, de este domicilio, civilmente hábil y quien en adelante se denominara “ La Arredataria”, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las clausulas siguientes: Primera: La Arrendadora da en la calidad de arrendamiento a La Arrendatariaun inmueble de su propiedad, según documento debidamente Registrado por ante la oficina de Registro Inmobiliario de Lagunillas, Municipio Sucre del Estado Mérida, en fecha Once (11) de Noviembre del año Dos Mil Tres (2003), quedando anotado bajo el numero 24, Folios 72 al 75. Protocolo Primero, Tomo 3 trimestre Cuarto y, documento de fecha Veintisiete (27) de Enero del año Dos Mil Cuatro(2004), quedando anotado bajo el numero 24, Folios 78 al 81, Protocolo, Tomo Dos, Trimestre Primero, así como también se evidencia segun documento de fecha Catorce (14) de Noviembre del año Dos Ocho (2008), quedando anotando bajo el numero 619, Asiento Registral1 del inmueble matriculado con el numero 377.12.18.1.362 y correspondiendo a los libros de folios del mismo año. El Inmueble en mención estácompuesto de Dos (2) habitaciones y Un (1) baño; sala-comedor, cocina, garaje, construida con paredes de bloques, pisos de cemento pulido, techo de acerolit, con todos los servicios. El inmuebles se encuentra ubicado en El sector El Molino, Lagunillas, del Municipio Sucre del Estado Mérida; comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: Con Magaly Sulbaran; Sur: Con casa Tomas Rojas; Este:Con calle Principal del Parcelamiento; Oeste: Fondo de la Parcela. Segunda: La duración del presente contrato de arrendamiento es de Seis (6) meses prorrogable automáticamente por periodos iguales contados a partir de la firma del presente documento,salvo que una de las partes diere noticia por escrito a la otra de su voluntad de no prorrogar el contrato con por lo menos treinta (30) díascontinuos de anticipación al vencimiento del plazo inicial o de cualquiera de sus prorrogas. Queda expresamente convenido que si La Arrendataria no entregare a La Arrendadora el inmueble para dicha fecha de terminación, para el vencimiento de la prórroga legal o para la fecha en que La arrendataria le solicite, inclusive privadamente, por cualquiera de las causas legales y contractuales y/o así fueradeclarado por sentencia firme, pagarán como cláusula penal, en compensación por los daños y perjuicios sin que La Arrendadora tuviera que probarlos una cantidad equivalente a lo que resulte de multiplicar el valor del último canon diario de arrendamiento convenido en este Contrato multiplicado por diez (Cláusula penal diaria = último canon / 30 X 10), por cada día de retardo contados, según elcaso, desde el día siguiente de la fecha de terminación de la relación arrendaticia y hasta el día de la entrega del inmueble en las condiciones estipuladas. Tercera: Todas las modificaciones que La Arrendataria, deba efectuar en el inmueble para los fines de su acondicionamiento serán por su cuenta. Queda entendido, que todas las mejoras, reparaciones, instalaciones, construcciones o bienhechuríasa efectuarse en el inmueble deberán ser aprobadas previamente y por escrito por La Arrendadora y las mismas quedarán en beneficio de La Arrendadora sin que La Arrendataria, pueda reclamar indemnización alguna. No obstante lo anterior si La Arrendadora lo prefiere, podrá exigir a La Arrendataria que devuelva el inmueble en la misma forma y condiciones en que lo recibieron, pudiendo efectuar La...