Asambleas

UNA NUEVA TEMPORADA DE ASAMBLEAS

Cada año dentro de los tres primeros meses, los administradores se preparan para la asamblea general, este acontecimiento es de suma importancia para losadministradores y las copropiedades puesto que dentro de ellas se definen dos aspectos fundamentales, el primero la evaluación del anterior periodo administrativo, el administrador presentará su informe degestión el cual debe redactarse de conformidad con lo establecido en la ley 603 de 2000, artículo 1º, en el cual de acuerdo con la norma debe contener una exposición fiel sobre la evolución de lacopropiedad y la situación económica, administrativa y jurídica de la misma. Entre otros requisitos; además la presentación de los estados financieros, de acuerdo con la ley 222 de 1995 en su artículo 34 quedice que al fin de cada ejercicio social y por lo menos una vez al año, el 31 de diciembre, las copropiedades deberán cortar sus cuentas y preparar y difundir estados financieros de propósitogeneral, debidamente certificados (es decir con firma de contador y administrador).Tales estados se difundirán junto con la opinión profesional correspondiente, si ésta existiera (dictamen del revisorfiscal). Con estos informes la copropiedad medirá la gestión del administrador, su efectividad y capacidad administrativa. No es nada extraño ver administradores que justo semanas antes de la asambleahacen las reparaciones, pintan, arreglan los jardines, embellecen la copropiedad, con el fin de lograr una imagen favorable de la comunidad, como si estas actividades correspondieran al periodoadministrativo a informar, es mas, el dinero usado corresponde a un periodo presupuestal diferente. Lo cierto que si no se hicieron las cosas en el momento justo, ya no hay nada que hacer, tampoco se recomiendagenerar informes de gestión que no se ajusten a la realidad para impresionar a la comunidad con cosas irreales, pues no hay que olvidar que corresponde al revisor fiscal informar sobre la Rendición...