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DESCRIPCION DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO COMERCIAL
PARA LA ASOCIACION DE COMERCIANTES MINORISTAS DEL MERCADO SUR DE
MACHALA.

PERFIL GENERAL DEL PROYECTO

El proyecto tiene dos propósitos esenciales, brindar un espacio digno,
higiénico, seguro y confortable a los ciudadanos y a los comerciantes de la
Asociación de Comerciantes Minoristas del Mercado Sur, para realizar susactividades en condiciones adecuadas y el segundo contribuir al ornato y
embellecimiento de la ciudad, a través del financiamiento del Banco Nacional
de Fomento (BNF) con la línea de la Microempresa.
La Asociación de Comerciantes Minoristas del Mercado Sur de la ciudad de
Machala adquiere su vida jurídica en el año de 1.971 y toman su posesión legal
desde el año de 1.971, en un solar rellenado yhabilitado para el servicio
emergente de mercado, en condiciones precarias y sin una buena
infraestructura física; tiene una superficie de 3,699.62 m2 ubicados en este
entonces en el sur de la ciudad, y hoy en el centro, por efectos de crecimiento
urbanístico; con los siguientes linderos: Al Norte, calle Bolívar; Al Sur, Calle
Pichincha, Al Este, solar vecino hacia la calle Junín y Al Oeste,solar vecino
hacia la calle Juan Montalvo.
Durante los últimos 15 años los comerciantes minoristas del mercado sur,
vienen realizando tareas de comercio minorista, en pésimas condiciones de
insalubridad en las secciones de: Verduras, Frutas, Víveres, Mariscos,
Cárnicos, etc.
Por lo que el año 2009 resuelven construir el Centro Comercial de
Comerciantes Minoristas del Mercado Sur en losterrenos de su propiedad, y es
así que en oficio No. 6694-SGMM de fecha septiembre 29 de 2010, el Alcalde
de la ciudad de Machala Sr, Carlos Falquez Batallas, comunica al BNF del
apoyo que dicha institución dará a los comerciantes minoristas, otorgándoles el
permiso de construcción de la obra de acuerdo a las ordenanzas municipales.
Para el desarrollo del proyecto la asociación aportará elterreno de su
propiedad de 3,699.62 m2 y adquirirá tres pequeños terrenos adyacentes de
385.59 m2, lo que da un total de 4,085.21 m2
El valor de aporte de terreno de la Asociación de Comerciantes Minoristas del
mercado Sur asciende US $ 2,550,000.00 que corresponde a la participación
equitativa de 205 socios activos.

La ubicación estratégica del terreno y su forma regular permitirá que todoslos
locales tengan dimensiones similares y por lo tanto precios similares,
permitiendo que los 272 locales que tendrá como capacidad el Centro
Comercial, estén al alcance de los comerciantes, y puedan ser financiados por
el Banco de Fomento.
Como parte de la estrategia comercial, el proyecto incluye la oferta a la ciudad
de un área para la instalación de una guardería, agencia bancaria y unsalón
auditorio, a construirse en la planta alta del Centro Comercial.

IMÁGENES ACTUALES DEL MERCADO SUR DE MACHALA, UBICADO EN
PLENO CENTRO URBANO EN LAS CALLES PICHINCHA-BOLIVAR ENTRE
JUNIN Y JUAN MONTALVO DE LA CIUDAD DE MACHALA.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO.

DATOS GENERALES DEL PROYECTO

UBICACIÓN
El terreno tiene dos frentes uno por la Avenida Bolívar y el otro frente por laAvenida Pichincha, entre Juan Montalvo y Junín de la ciudad de Machala,
contando con excelentes vías de acceso, transporte público, en pleno centro de
la ciudad, vecina a centros de zonas residenciales, bancarias, salud, sectores
comerciales importantes en la ciudad, estacionamientos, centros de educación
primaria y secundaria. Su ubicación dentro de cascó urbano, permite un fácil
acceso de losclientes.

ENTORNO URBANO
En este sector el trazado urbano, está totalmente definido hacia el sur de la
ciudad, dando servicios a extensas zonas como son: Florida Sector 2, 3, 5, 6 y
7, Barrio San Francisco, Los Girasoles, Ciudadela Jaime Roldós, Ciudadela
Alcides Pesantes, Barrio Nuevo Pilo, Voluntad de Dios, Machalilla, Lotización
Lilian María.

INFRAESTRUCTURA
El sector del actual...