asdfgh

CAPÍTULO 5. ESPACIO PÚBLICO EN CERRO PELADO: EL PARQUE ZONAL
EXPERIMENTAL
Estudio de caso 1

5.1-Elección del Sitio
La elección del sitio se fundamentó en la identificación de diferentes elementos convergentes que lo
presentaron como un lugar relevante en el contexto del presente proyecto. Por un lado, su evidente
condición de espacio público sin ningún tipo de intervención en equipamientoe infraestructura que habiliten
su uso y por otro lado, su ubicación estratégica y gran superficie. A partir de lo anterior y en reunión con el
Alcalde de Maldonado se confirmó el destino a espacio público incluyendo la previsión de presupuesto para
la ejecución de un proyecto de “Parque de Cerro Pelado” a ejecutarse en 2013 a través del Presupuesto
Participativo del Municipio de Maldonado,respondiendo a iniciativas de organizaciones vecinales y sociales
del lugar. En esa instancia se informó además la ausencia de lineamientos y proyecto para ejecutar la
propuesta y se explicitó el aval al desarrollo de posibles actividades en ese sentido. De esa manera se
conjugaron diferentes elementos que reforzaron la potencialidad del sitio para emprender el estudio de caso.5.2-Caracterización del territorio...ver título de ítem
Reseña de la dinámica de ocupación de la zona: orígenes y proyecciones
El sitio para el futuro parque se encuentra ubicado dentro del barrio Cerro Pelado y muy cercano a otros
barrios consolidados o en consolidación. Cada uno de ellos refiere a procesos de ocupación diferenciados. Sin
embargo, Cerro Pelado constituye la unidad de mayor extensión,población y diversidad en cuanto a formas
de acceso y tenencia de predios y viviendas, producto de diversas acciones públicas en materia de soluciones
habitacionales. Previo al fraccionamiento Cerro Pelado y su rápida ocupación de tipo residencial, estas tierras
estaban destinadas a pastoreo de ganado. Buscando el mayor rendimiento del suelo, los lotes generados se
organizan en manzanasrectangulares alargadas, con solares pequeños -mayormente de 200 m2-.
Los primeros habitantes de Cerro Pelado procedían básicamente de otros departamentos del interior del país,
atraídos por la oportunidad de inserción laboral asociada a los servicios al turismo de temporada estival o a la
actividad de construcción vinculada al fuerte desarrollo inmobiliario de Punta del Este. La primera ocupación
serealizó a través de planes habitacionales públicos en la década de 1980. Entre los adjudicatarios de
vivienda de esta etapa se encontraban funcionarios de la Intendencia Departamental.
Hacia 1998 se construyeron viviendas para pasivos del Banco de Previsión Social (BPS) y otras para
beneficiarios del Sistema Integrado de Acceso a la Vivienda (SIAV).
Una tercera etapa de ocupación fue con gruposfamiliares provenientes de asentamientos informales locales,
a través de tres programas de realojo en modalidad de construcción por ayuda mutua (convenio IDM-MEVIR)
o planes de adjudicación de terreno en tenencia y canasta de materiales para autoconstrucción (manzanas 64
a 70).
Posteriormente, en los predios vacantes que no fueron adscriptos a un plan habitacional específico en su
momento, severificó el asentamiento informal de nuevas familias provenientes de diversos lugares de la
ciudad de Maldonado, como del resto del país o del extranjero.
Actualmente se vienen desarrollando acciones para la regularización de la tenencia, en particular de las
manzanas 64 a 70, a través de la firma de convenio para la compra subsidiada del terreno, así como
construcción de nuevas viviendas enmodalidad mixta (ayuda mutua hasta platea y autoconstrucción).
Si bien pueden reconocerse espacialmente los distintos planes y programas, las fuentes consultadas destacan
la alta movilidad de la población y un alto porcentaje de traspaso informal de viviendas, por lo que no se
cuenta con una caracterización actualizada de los grupos familiares residentes en las mismas.

1

Fig.5.1...