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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE XXX, REPRESENTADO POR XXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, POR LA OTRA PARTE XXX, REPRESENTADO POR XXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, Y XXX, REPRESENTADO POR XXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL FIADOR”; TODOS LOS CUALES SE SUJETAN ALAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y bastante para celebrar el presente contrato.
b) Que es propietario del inmueble ubicado en XXX.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en XXX.

II.- DECLARA“EL ARRENDATARIO”:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b), de la declaración número I, el cual sabe y le consta, se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con el equipo enperfecto estado de uso que se menciona en el inventario que se anexa al presente, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
c) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el mismo inmueble motivo del arrendamiento.

III.- DECLARA “EL FIADOR”:
a) Ser una persona FISICA, mayor de edad y con capacidadeconómica para fungir en el presente contrato como fiador por “EL ARRENDATARIO”, obligándose en los términos del mismo.
b) Ser propietario del bien inmueble ubicado en XXX, según consta en la escritura pública número XXX de fecha XXX pasada ante la fe del notario publico no. XXX Lic. XXX de la ciudad de XXX inscrito en el Registro Público de la Propiedad de XXX bajo el folio real XXX de fechaXXX, el cual señala como garantía del cabal cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en DOMICILIOFIADOR.

IV.- DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo queexpresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de éste contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, y éste toma en dicha calidad, el inmueble que se describe en el incisob de la declaración I que antecede.

SEGUNDA.- RENTA.- Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será de $ XXX,000.00 (XXX PESOS 00/100 MN) más la cuota mensual de mantenimiento por lacantidad de $ XXX,000.00 (XXX PESOS 00/100 MN).
b) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir íntegra la mensualidad, aún cuando no usare el inmueble de tiempo completo.
c) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros CINCO DÍAS contados a partir del día ------------ de cada mes, en la cuenta bancarianúmero -------- del banco ------ a nombre de “EL ARRENDADOR”, o en el domicilio de éste, señalado en la declaración I inciso c), y empezará a cubrirse a partir de la fecha de inicio de la vigencia del presente instrumento, siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubra extemporáneamente una mensualidad o más, o de que esta no sea cubierta, en cuyo caso “EL ARRENDATARIO” acepta...