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4) En primera instancia, de acuerdo al fallo, el Estado provincial y los notarios son solidariamente responsables por los daños derivados de los hechos acaecidos frente atodos quienes adquirieron los bienes litigiosos. Fundamentando que el Estado provincial, en tanto pretende declinar su responsabilidad en virtud de la inexistencia del estudio deltitulo y olvidando al hacer tal invocación el carácter de funcionario publico de los escribanos, que compromete en el caso la propia responsabilidad indirecta del Estado, y loque es mas grave, su responsabilidad propia por las graves irregularidades acaecidas en el Registro de la Propiedad.
En segunda instancia se anula parcialmente el fallo, encuanto establece la responsabilidad del Estado provincial y de los escribanos intervinientes por daños que no fueron objeto de demanda y que exceden el límite de lo que fue motivode juicio. Cometiendo una infracción al artículo 163, inc. 6, del C.P.C, en cuanto establece que la decisión debe ser de conformidad con las pretensiones deducidas en el juicio.Lo que hace derivar en una nulidad.

7) En materia de compraventa de inmuebles tiene lugar, para la adquisición de bienes inmuebles, la materialización del boletode compraventa como paso previo a la escrituración notarial. Este boleto de compraventa es considerado por la doctrina mayoritaria y por la jurisprudencia, como un verdaderocontrato de compraventa en los términos del art. 1323. El cual se ve perfeccionado luego, con la concreción de la escritura publica traslativa de dominio como requisito deadquisición. La cual debe ser inscripta en el Registro de Propiedad Inmueble para otorgarle publicidad al acto, y con ello; ser oponible frente a terceros.