Aspectos legales de la construcción

Aspectos Legales de la Construcción
Derecho. Conjunto de normas que rigen la conducta del hombre en sus relaciones dentro de la sociedad.
Norma. Delimitación Jurídica dentro de la sociedad.
Obligación. Implica un deber de dar, hacer o no hacer
Norma jurídica. Establece una hipótesis sin obligarnos a ninguna conducta especifica, simplemente el sujeto que se coloque en tal hipótesis habrá desujetarse a las consecuencias que la propia norma prevé.
Los derechos se dividen en:
* Derechos personales. Es el que surge en virtud de la relación jurídica o no, que se guarda con otro individuo (pensión alimentaria).
* Derechos reales. Se tiene sobre cosas no en relación a un vínculo entre seres humanos.
Muebles: Artículo, cosa, artefacto de fácil movilidad.
Inmuebles: Construcción opredio que no se puede trasladar a otro lugar.
1. El suelo y las construcciones adheridas a él.
2. Plantas y árboles mientras se encuentren unidos a la tierra.
3. Todo lo que este unido a un inmueble, de manera que no pueda separarse sin deterioro.
4. Estatuas, relieves, pinturas y otros objetos de ornamentación si así se determina.
5. Palomares, estanques o criaderos.
6.Máquinas e instrumentos destinados por el propietario para la industria o explotación de la finca.
7. Abonos y semillas necesarias para el cultivo de la finca.
8. Aparatos eléctricos adheridos al suelo.
9. Manantiales, estanques, aljibes, cañerías y corrientes de agua.
10. Animales que formen el pie de cría en predios rústicos.
11. Diques y construcciones a un cuando seanflotantes si permanecen en un punto fijo.
12. Los derechos reales constituidos sobre inmuebles.
13. El material rodante del ferrocarril (vagones y maquinas).
14. Líneas telefónicas, telegráficas y de transmisión eléctrica.
15. Concesiones a que hace referencia el art. 27 constitucional (propiedad y tenencia de la tierra)
16. Plantas, instalación y establecimientos para el curso yaprovechamiento de las concesiones antes mencionadas.
Bienes de dominio- público: Bienes destinados a servicios públicos, bienes de uso común y bienes propios.
Bienes mostrencos: Son aquellos muebles que carecen de dueño conocido, por no haberlo tenido nunca o por abandono, ausencia o muerte del titular como dinero, joyas, divisas, vehículos, etc.
Bienes vacantes: Son aquellos bienes inmueblesabandonados y/o perdidos cuyo dueño se ignora.
La propiedad.
Es el derecho real por excelencia, el más amplio y el más completo de ellos pueden o no incluir la posesión. El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella libremente basta que siga las limitaciones que le impone la ley.
Expropiación.
La autoridad puede mediante indemnización ocupar la propiedad particular, deteriorarla yaun destruirla si esto es indispensable para prevenir o remediar una calamidad pública o para salvar de un riesgo inminente a una población o para ejecutar obras de evidente beneficio colectivo.
Del dominio de aguas
Si algún sujeto perfora pozos u otra obra similar para la captación de aguas subterráneas en su propiedad a una distancia menor de 400mts. de otra obra de la misma naturaleza, estaráobligado a indemnizar al propietario o tenedor de esta última cuando la reciente obra provoque disminución en la captación de la anterior.
Copropiedad.
Se da cuando una cosa o un derecho pertenecen proindiviso (indivisibles) a varias personas.
Se presume mientras no haya signo exterior que demuestre lo contrario.
* En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común deelevación.
* Paredes divisorias de jardines o corrales.
* Cercas, vallados, y setos vivos que dividan los predios rústicos.
Servidumbre.
Es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor se constituye la servidumbre se llama predio dominante, el que la sufre se llama predio sirviente. Consiste en no hacer o en...