AUDIENCIA ORAL

DEMANDA DE PERTENENCIA.
AUDIENCIA DE INICIACIÓN.
Damos inicio a la audiencia de iniciación establecida en el art 372 del CGP del proceso de mayor cuantía número 201314240, cuyas partes son: En calidad de demandante el señor JUAN SEBASTIAN LOPEZ RUIZ y como demandado el señor GUSTAVO ADOLFO ORTIZ.
REPUBLICA DE COLOMBIA. RAMA JUICIAL – JUEZ 21 DEL CIRCUITO, audiencia de Iniciación delproceso número 201314240, de 2013 del señor JUAN SEBATIAN LOPEZ RUIZ contra GUSTAVO ADOLFO ORTIZ.
En Bogotá a los 15 días del mes de octubre del año 2013, estando dentro de la hora y fecha previamente señaladas para la celebración de la siguiente audiencia, la suscrita juez ELIANA PULIDO TORRES se constituye en ella y la declara abierta.
En este estado de la diligencia se encuentra con la presenciadel demandante JUAN SEBASTIAN LOPEZ RUIZ y su apoderado OMAR ARIZA Y la parte demandada el señor GUSTAVO ORTIZ y su apoderado JASON CESPEDES.
Para la identificación de las partes este despacho les da el uso de la palabra para que indiquen sus generales de ley.
1. PRESENTACIÓN DE LAS PARTES.
Observa este despacho que se han presentado la totalidad de las parte y prosigue a realizar elsaneamiento del litigio y resolver las excepciones previas.
Después de realizar un estudio de la demanda y la contestación de la demanda allegada por cada una de las partes, resalta este despacho que no se presentan excepciones previas por parte de la parte demandada que deban ser resueltas en esta audiencia, conforme lo previsto en el CGP.
2. CONTINÚA EL DESPACHO CON EL TRAMITE DE SANEAMIENTO-
Seobserva que no hay causal de nulidad de que invalide hasta el momento el trámite del proceso se informa que han verificado las normas propias del mismo, razón por la cual se deberá continuar con el trámite de juzgamiento. Si las partes no se pronuncian al respecto se dará paso a la siguiente etapa en el proceso.
Parte demandante
Parte demanda.
Esta decisión de notifica en estrados


3.CONCILIACIÓN.
Escuchadas las partes, este despacho se constituye en audiencia de conciliación, para lo cual se pregunta a las parte si existe ánimo conciliatorio y se le concede el uso de la palabra para dar a conocer si tienen animo de conciliación.
Como titular del despacho les recuerdo que ustedes pueden llegar a un acuerdo conciliatorio hasta antes de que se profiera el fallo. Todas las propuestaspodrán ser escuchadas de forma independiente de si son aceptadas o no por la otra parte , por eso invito a la parte demandante que si tiene una propuesta para la parte demandada este es el momento de hacerlo.
PARTES MANIFIESTAN QUE NO TIENE ANIMO CONCILIATORIO.
No encontrado animo conciliatorio entre las partes, el despacho declara fracasado el intento de conciliación y continuamos con eltrámite de la diligencia. ESTA DESICIÓN SE NOTIFICA EN ESTRADOS.
Procedemos a dar la palabra a la parte demandante para que se pronuncie sobre las pretensiones de su demanda, Señor JUAN SEBASTIAN LOPEZ, y a realizar el correspondiente interrogatorio de parte juramento (Juez hace preguntas que crea pertinente a la profundización del tema) correr traslado a las partes para que se hagan las preguntaspertinentes.
Demandante SEBASTAN LOPEZ Se le hace la advertencia que está bajo la gravedad de juramento.
Diga usted cuáles son los hechos de litigio.
Diga usted cuáles son las pretensiones del litigio.
Cuál es su calidad respecto al inmueble objeto del litigio.
En algún momento celebró usted un contrato de arrendamiento del inmueble objeto del litigio con el señor con el señor GUSTAVO ADOLFOORTIZ.

La Juez corre traslado al demandado para que le pregunte a la demandante

Demandado GUSTAVO ADOLFO ORTIZ Se le hace la advertencia que está bajo la gravedad de juramento.
Qué puede decir usted respeto a los hechos de la demanda.
cuál es el título con el cual se ostenta respecto del inmueble materia de este juicio.
Cuáles eran las condiciones del contrato de arrendamiento que...