Auditoria Brisas de Valle Alto

Arq. Adolfo Flores Ramos

Avalúo Número

ID interno 230913AFR

Expediente Judicial no.0892/2009

AVALÚO

Solicitante: Juzgado Quinto de Juridiccion Concurrente del Primer Distrito Judicial en el Estado
Ubicación del Inmueble:

Fecha del Avalúo:

Seis de Noviembre
21 de Enero
Guadalupe
N.L.
67160
C.P.
23 de septiembre de 2013

Núm.

444

Resumen de Valores
Valor Físico:$ 352.872,00

Valor de Mercado:

$ 251.208,00

Valor Comercial:

$ 251.000,00

DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS CON 00/100 MN

Este avalúo consta de 9 páginas
Página No. 1

Arq. Adolfo Flores Ramos

Avalúo Número

ID interno 230913AFR

Expediente Judicial no.0892/2009

AVALÚO
I. Aspectos Generales
1 Antecedentes
Solicitante: Juzgado Quinto de JuridiccionConcurrente del Primer Distrito Judicial en el Estado
Valuador:
Cédula Profesional:
Registro S.A.V.A.C.:
Fecha del Avalúo:
Fecha de Inspección Física:
Objeto del Avalúo:
Propósito del Avalúo:

E.V.I. Arq. Adolfo Flores Ramos
6167094
n/a
23 de septiembre de 2013
23 de septiembre de 2013
Determinar el valor comercial
Jucio Ejecutivo Mercantil

2 Información General del Inmueble
Tipo deInmueble:
Ubicación del Inmueble:
Calle:
Número:
Colonia:
Municipio:
Entidad Federativa:
Código Postal:
Georeferencias:
Latitud:
Régimen de Propiedad:
Cuenta Catastral:
Cuenta de Agua:

Habitacional
Seis de Noviembre
444
Manzana:
21 de Enero
Guadalupe
Nuevo Leon
67160

48

Longitud:
25O41´14.12"N
Privado
No proporcionado
No proporcionado

Lote:

12

Altitud: 472,00msnm

100O13´01.97"W

3 Entorno
Clasificación de la Zona:
Tipo de Construcción Dominante:
Índice de Saturación de la Zona:
Población:
Uso del Suelo:
Contaminación ambiental:
Vías de Acceso:
Importancia:
Infraestructura Disponible
Agua Potable:
Drenaje Sanitario:
Drenaje Pluvial:
Electrificación:
Alumbrado Público:
Vialidades:
Banquetas:
Guarniciones:
Nivel de Infraestructurade la Zona:
Nivel de Infraestructura del Inmueble:

Habitacional de segundo orden
Habitación de Interés social
95%
Habitación de Interés social
Habitacional
No Existe
Ave Plutarco Elias Calles, Ave Adolfo Lopez Mateos
Vialidades Principales de alto y medio flujo vehicular.
Nivel de Infraestructura Urbana
Nivel 3
El inmueble cuenta con medidor
Se supone con conexión a la red municipalEn la calle
Red Aerea con conexión al inmueble
Red Aerea
8,00 m.
De concreto asfáltico
de
2,00 m.
De concreto hidráulico
de
De concreto
100%
100%

de ancho
de ancho

Otros Servicios
Gas Natural:
Teléfono:
Nomenclatura y Señalización:
Transporte:
Vigilancia:
Recolección de Basura:

Con conexión al inmueble
Red Area
Existe
Urbano
Municipal
Municipal

EquipamientoUrbano dentro de 3 kms
Nivel de Equipamiento Urbano
Nivel 3
Escuelas:
Existe
a una distancia de
Mercados:
Existe
a una distancia de
Plazas Públicas:
Existe
a una distancia de
Parques y Jardines:
Existe
a una distancia de
Hospitales: En un diametro de 10 kms
En un diametro de 5 kms
Bancos:
Estación de Transporte:
Existe
a una distancia de

Este avalúo consta de 9 páginas
PáginaNo. 2

Arq. Adolfo Flores Ramos

Avalúo Número

ID interno 230913AFR

Expediente Judicial no.0892/2009

AVALÚO
4 Declaraciones y Advertencias
Declaraciones:
Comprobaciones realizadas:
I. El inmueble en estudio corresponde físicamente a lo señalado en la informacion recibida para la elaboracion del avalúo.
II. Su estado de construcción y conservación.
III. Su estado de ocupación yuso actual.
IV. La construcción del inmueble según el Plan de Desarrollo Urbano aplicable a la localidad donde se ubica.
V. Si el inmueble es considerado Monumento Histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia o Patrimonio Arquitectónico por el Instituto
Nacional de Bellas Artes.

Condiciones Limitantes.
1. La probable existencia de gravámenes, reservas de dominio, adeudos...