Auditoria De Inmueble

Auditoría de Inmuebles, Maquinaria y Equipo



INTRODUCCIÓN



El activo fijo se compone de bienes tangibles que se emplean en las operaciones de una empresa, estos bienes tienen una vida útil o de servicio de más de un año, se emplean directa o indirectamente para producir unos ingresos y no están destinados a la venta en el curso normal de los negocios, tenemos:
Los terrenos, una de sucaracterística es su existencia permanente, los edificios, maquinarias, equipos y mejoras introducidas a la propiedad, estos bienes tienen una vida útil limitada y están sometidos a buna depreciación o amortización; los recursos naturales, éstos incluyen los depósitos minerales, petróleo, gas y otros bienes cuyas reservas se agotan paulatinamente, se les denomina bienes agotables.OBJETIVO GENERAL

Reunir evidencia comprobada suficiente para obtener una base razonable para la expresión de una opinión profesional de los activos fijos, respecto a la razonabilidad con que estén presentados en los estados financieros.

OBJETIVO ESPECÍFICO

Nuestro objetivo para cada una de las partidas del activo fijo es obtener evidencia suficiente y válida sobrelas aseveraciones de contabilidad emitidas por la gerencia, como:
➢ Existencia
➢ Integridad
➢ Propiedad
➢ Valuación
➢ Exactitud
➢ Presentación y revelación

OBJETIVO DE EVALUACIÓN DE CONTROL INTERNO
➢ Objetivos de Control Interno
✓ Verificar la aprobación de la administración para adquirir, vender, retirar, destruir o gravar activos.
✓Verificar la segregación adecuada de las funciones de adquisiciones, custodia, registro y disposición final.
✓ Comprobar la existencia de procedimientos para comprobar que se hayan recibido y registrado adecuadamente los bienes adquiridos.
✓ Comprobar la existencia de archivos y documentación que sustente su adquisición, propiedad y disposición final.
✓Verifique la revisión periódica de las instalaciones, construcciones en curso y registrados oportunamente.
✓ Verificar si existen conciliaciones periódicas de los montos o valores consignados en los registros auxiliares, kárdex físico, libros de contabilidad y balance.
✓ Comprobación periódica de existencia y condiciones físicas de activo.

➢ Programas

✓Verificar que los registros y la contabilización de los activos fijos se encuentren integrados y estén libres de gravámenes.
✓ Comprobar que los montos o valores de los activos fijos se han registrado y procesado apropiadamente.
✓ Verificar si los activos fijos existen físicamente y se encuentran en uso.
✓ Verificar que los rubros que integran los activos fijos se hanregistrado a un valor apropiado.
✓ Verificar que las partidas componentes del activo fijo, adquiridos o construidos, sean de propiedad de la entidad.
✓ Comprobar que la información que se presenta y revela ha sido adecuadamente resumida, clasificada y descrita, de conformidad, con las NICS-P1«Presentación de los Estados Financieros»












EVALUACIÓN DELRIESGO DE AUDITORÍA
Tenemos los siguientes:
a. Factores del riesgo de auditoría
✓ Acceso no autorizado a la información del movimiento de activos fijos, a proporcionar información sobre ellos.
✓ Ausencia de libros, registros auxiliares y kárdex, y otros documentos que puedan soportar la información.
✓ Pérdida de documentos, registros o la integridad de los datos de duplicidad deregistro, o información de un mismo hecho económico.
✓ Desorganización en los archivos y en los registros de la documentación sustentatoria.
✓ Cambios frecuentes en la organización interna.
✓ Escaso conocimiento, competente idoneidad del personal asignado a la administración y gestión patrimonial.
b. Evaluación del riesgo de auditoría
Tenemos:
✓ El sistema de autorizaciones,...