Auditoria edificio plurifamiliar

INFORME AUDITORIA DE PROYECTO
1. OBJETO DE LA AUDITORIA
El objeto de esta auditoría es la evaluación del ESTUDIO DE DERRIBO Y PROYECTO EJECUTIVO DE UN EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE VIVIENDAS situada en la C/ Cervantes nº 59 al 67 – Sabadell.
Este proyecto se nos entrega el 11 de abril de 2013, para que evaluemos si la documentación entregada define correctamente cada una de las característicasurbanísticas, constructivas y legales necesarias para su correcta ejecución en obra.

2. ALCANCE DE LA AUDITORIA
La presente auditoría se analizará de la siguiente manera:
1º.- Se realizará un registro documental de la documentación entregada para la realización de la siguiente auditoría.
2º.- Análisis simplificado de cada uno de los apartados entregados, definiendo cada uno de lasdiscrepancias analizadas.
3º.- Desarrollo de los puntos analizados en el apartado anterior y proponiendo alternativas en los apartados que sean necesarios
4º.- Conclusiones y comentarios finales.


3. ACLARACIONES PREVIAS Y REGISTRO DOCUMENTAL
La documentación entregada consta de un documento en .pdf de 282 páginas en que está dividida en las siguientes partes:




BLOQUE DOCUMENTAL


1.1.MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.1. Agentes (Promotor, Proyectista y otros técnicos)
1.1.2. Movimiento de tierras
1.1.2.1. Antecedentes, objeto del proyecto
1.1.2.2. Situación y emplazamiento
1.1.2.3. Entorno físico
1.1.2.4. Normativa urbanística y planeamiento vigente
1.1.2.5. Otras normativas, ordenanzas aplicables
1.1.3. Descripción del proyecto
1.1.3.1. Descripción general
1.1.3.2.Cumplimiento del CTE y otras normativas
1.1.3.3. Descripción geométrica del edificio y del solar
1.1.3.4. Descripción constructiva
1.1.4. Prestaciones del edificio
1.1.4.1. Cumplimiento de las exigencias básicas del CTE
1.1.4.2. Limitaciones de uso del edificio

1.2. MEMORIA DECONSTRUCTIVA
1.2.1. Antecedentes y objeto
1.2.2. Justificación de la necesidad de derribo
1.2.3. Descripción de lasobras a derribar y del sistema utilizado
1.2.4. Sistema de derribo

1.3. MEMORIA CONSTRUCTIVA
1.3.1. Movimiento de tierras
1.3.2. Sustentación del edificio, Cimientos
1.3.2.1. Cimentación mediante zapatas aisladas
1.3.2.2. Muros de contención de tierras
1.3.3. Sistema estructural
1.3.3.1. Estructura portante vertical
1.3.3.2. Estructura horizontal
1.3.4. Sistema envolvente
1.3.4.1.Cerramiento de fachada ventilada
1.3.4.2. Cubiertas (características de la cubierta invertida)
1.3.5. Sistema de compartimentación
1.3.5.1. Divisorias y tabiquería en interior de vivienda
1.3.6. Sistema de acabados
1.3.6.1. Acabados interiores verticales
1.3.6.2. Acabados exteriores verticales
1.3.6.3. Acabados interiores horizontales (techos)
1.3.6.4. Pavimentos
1.3.7. Carpinterías
1.3.7.1.Carpinterías interiores
1.3.7.2. Carpinterías exteriores
1.3.7.3. Persianas
1.3.8. Cerrajería
1.3.8.1. Barandillas exteriores (balcones y terrazas)
1.3.8.2. Barandillas interiores (escaleras)
1.3.8.3. Valla de madera y montantes de acero galvanizado (patios)
1.3.9. Instalaciones
1.3.9.1. Seguridad contra incendios
1.3.9.2. Instalación de Saneamiento
1.3.9.2.1. Aguas Pluviales1.3.9.2.2. Aguas Residuales
1.3.9.3. Instalación de fontanería, Agua Fría Sanitaria (AFS)
1.3.9.4. Instalación de Agua Caliente Sanitaria (ACS)
1.3.9.5. Instalación de Electricidad
1.3.9.6. Instalación de Telecomunicaciones
1.3.9.7. Calidad del aire interior, Ventilación y renovación del aire
1.3.9.8. Ascensor eléctrico
1.3.9.9. Instalación de Gas
1.3.9.10. Instalación de Calefacción
1.3.9.11.Instalación de Climatización
1.3.10. Equipamientos
1.3.10.1. Cocinas
1.3.10.2. Baños
1.3.10.3. Zonas Comunitarias

PLIEGO DE CONDICIONES

2.1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS GENERALES (Pliego General)
2.1.1. Disposiciones generales
2.1.2. Disposiciones facultativas
2.1.3. Disposiciones económicas

2.2. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS...