Auditoria Inmueble Panamericana

INMUEBLES PANAMERICANA S.A.
Estados Financieros Separados
31 de diciembre de 2012 y de 2011
(Con el Dictamen de los Auditores Independientes)

INMUEBLES PANAMERICANA S.A.
Estados Financieros Separados
31 de diciembre de 2012 y de 2011

Contenido

Página

Estados Financieros
Estado Separado de Situación Financiera
Estado Separado de Resultados Integrales

1
2

Estado Separado de Cambios en elPatrimonio

3

Estado Separado de Flujos de Efectivo
Notas a los Estados Financieros Separados

4–5
6 – 40

.1.

INMUEBLES PANAMERICANA S.A.
Estado Separado de Situación Financiera
Al 31 de diciembre de 2012 y de 2011
(Expresado en miles de nuevos soles)
Notas
Activo
Activo corriente
Efectivo y equivalentes al efectivo
Deudores comerciales
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas
Otras cuentaspor cobrar
Gastos contratados por anticipado

5
6
7
8

Total activo corriente

Activo no corriente
Otras cuentas por cobrar
Inversiones en subsidiarias
Propiedades de inversión
Mobiliario y equipo
Activos intangibles
Total activo no corriente

8
9
10
11
12

2012

32,740
8,022
187,684
6,466
4,702
-----------239,614
------------

4,988
41,753
388,663
1,566
821
-----------437,791
------------

20114,891
6,113
73,248
3,258
2,738
-----------90,248
------------

2,058
5,613
309,339
1,104
155
-----------318,269
------------

Pasivo
Pasivo corriente
Acreedores comerciales
Cuentas por pagar a entidades relacionadas
Otras cuentas por pagar
Parte corriente de pasivos financieros
Parte corriente de ingresos diferidos

Pasivo no corriente
Otras cuentas por pagar
Pasivos financieros
Pasivo diferidopor impuesto a las ganancias
Ingresos diferidos

Total activo

Las notas adjuntas son parte integral de los estados financieros separados.

2011

13
7
14
15
17

2,005
10,911
4,359
1,404
-----------18,679
------------

4,155
54,189
5,509
19,017
1,374
-----------84,244
------------

14
15
16
17

1,458
210,833
68,297
2,539
-----------283,127
------------

1,081
69,044
48,368
1,987
-----------120,480------------

301,806
------------

204,724
------------

169,371
20,428
185,800
-----------375,599
-----------677,405
=======

60,871
12,061
130,861
-----------203,793
-----------408,517
=======

Total pasivo no corriente

Total pasivo

Total patrimonio
-----------408,517
=======

2012

Total pasivo corriente

Patrimonio
Capital
Otras reservas de capital
Resultados acumulados

-----------677,405=======

Notas

Total pasivo y patrimonio

18
19
20

.2.

INMUEBLES PANAMERICANA S.A.
Estado Separado de Resultados Integrales
Por los años terminados el 31 de diciembre de 2012 y de 2011
(Expresado en miles de nuevos soles)

Ingresos por servicios inmobiliarios
Costo de los servicios inmobiliarios

Notas

2012

2011

21
22

73,957
( 21,471)
-------------52,486

63,860
( 17,987)-------------45,873

Utilidad bruta
Gastos de administración
Otros ingresos
Otros gastos

23
24
24

5,658)
441
(
398)
-------------46,871

25
25

( 26,165)
11,712
58,214
-------------90,632

5,338)
1,436
503
-------------37,551

16

( 26,897)
-------------63,735
========

( 10,907)
-------------26,644
========

-------------63,735
========

-------------26,644
========

Utilidad operativa
Gastos financieros
Ingresosfinancieros
Ajuste a valor razonable de inversión inmobiliaria
Utilidad antes de impuesto a las ganancias
Impuesto a las ganancias
Utilidad neta

Otros resultados integrales
Total resultados integrales

(

(

4,904)
(
19)
-------------40,950
(

Utilidad por acción básica y diluida, en nuevos soles

27

0.5596
========

0.4377
========

Número promedio ponderado de acciones en
circulación en elejercicio, en miles de unidades

27

169,371
========

60,871
========

Las notas adjuntas son parte integral de los estados financieros separados.

.3.
INMUEBLES PANAMERICANA S.A.
Estado Separado de Cambios en el Patrimonio
Por los años terminados el 31 de diciembre de 2012 y de 2011
(Expresado en miles de nuevos soles)
Número
de acciones
En miles

Saldos al 31 de diciembre de 2010
Utilidad...