Auditoria I

ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS



AUDITORIA 1


COD. BA 25


PROFESOR LIC. ESTEBAN QUESADA VALVERDE




CRISIS INMOBILIARIA 2008




ARTURO ARAYA MONTERO
JEILYN PADILLA MORA
JESSICA MONGE RAMIREZ




23 DE JUNIO 2012














Contenido



1.1 Introducción ¡Error! Marcador no definido.1.2 Objetivo General ¡Error! Marcador no definido.


1.3 Desarrollo 5


1.3.1 Origen 5

1.3.2 Factores que desencadenaron la crisis 6

1.3.3 El fondo de bancos se ha modificado 7

1.3.4 Una economia gravemente desequilibrada 15

1.3.5 Implicaciones 16

1.4 Conclusión 19


1.5 Bibliografía 20




















7 Introducción

Tras fuertes sacudidasya nadie duda que estemos en presencia de una crisis económica importante. Más allá de si es más fuerte que la de 1929, lo importante es que comparte con ella una característica distintiva: marca el fin de una época para la economía mundial.
La época que terminó en 1929-33 fue la del patrón de acumulación del capitalismo monopólico.

La crisis actual marca el fin del predominio del patrón deacumulación neoliberal. No parece fácil señalar cuánto durará la agonía del patrón de acumulación neoliberal, mucho menos cuáles podrían ser las características del nuevo patrón que le sustituirá. Lo que puede decirse desde ahora es que ese nuevo patrón tendrá un sistema financiero diferente y también un sistema de monedas distinto del actual.

Justamente por esto, parece útil describir lascaracterísticas básicas de la operación financiera liberalizada, para explicar las razones de su crisis y, a partir de ello, las consecuencias para el edificio económico construido en base a la concepción neoliberal de lo que constituye el funcionamiento óptimo de la economía.




















1.2 Objetivo General10 Desarrollo


1.3.1 Origen

Como su nombre lo indica, la crisis hipotecaria surge del manejo que tanto bancos como consumidores del común le dieron a las hipotecas, que principalmente fueron utilizadas para adquirir bienes raíces como apartamentos.
Algunas entidades financieras optaron por otorgar hipotecas con un alto riesgo, un riesgo más alto del normalmenteacostumbrado, del aconsejable, lo que al final tuvo sus frutos: el riesgo se hizo realidad; las adquirientes de las hipotecas no las pudieron pagar.
Fue precisamente la utilización de hipotecas de alto riesgo [subprime] las causantes de la burbuja inmobiliaria presentada hace algunos años en los Estados unidos, puesto que casi todo el mundo tuvo acceso a créditos para adquirir vivienda, presentándoseuna crecimiento acelerado en la construcción de viviendas, puesto que era muy atractivo por la gran demanda generada por el otorgamiento desenfrenado de hipotecas.
Este crecimiento de las empresas inmobiliarias fue especulativo, y como toda especulación llega un momento en que todo regresa a la dura realidad.
El punto es que las personas del común que adquirían hipotecas de alto riesgo, mientrastuvieron ingresos suficientes pagaron sus hipotecas, pero luego la situación económica de los Estados unidos empezó a ser difícil y mucha gente simplemente no pudo pagar más sus hipotecas, así que las entidades financieras que habían financiado esas hipotecas no pagadas se vieron en dificultades para recuperar su inversión a tal punto que muchas quebraron. La crisis se hizo más grande y arrastró amas empresas cuando las entidades financieras que inicialmente otorgaron las hipotecas de alto riesgo y que al final no fueron pagadas, vendieron o cedieron a los bancos esas deudas, de modo que los bancos se compraron ese riesgo, y cuando surgió la crisis, fueron arrastrados también.
De hecho una de las razones de la quiebra Lehman Brothers, fue el tener gran parte de sus activos respaldados...