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RESUMEN
La ley 675 de 2001 es la ley que regula las organizaciones de propiedad horizontal, en la cual se establecen los principales reglamentos sobre los cuales se deben amparar este tipo deorganizaciones: (P.H)
Dentro de los principios que orienta la ley se encuentra la función social y ecológica de la propiedad, convivencia pacífica y solidaridad social, respecto de la dignidad humana,libre iniciativa empresarial y el derecho al debido proceso.
Debe entenderse un edificio como Construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o terreno, cuya estructura comprende un númeroplural de unidades independientes, aptas para ser usadas de acuerdo con su destino natural o convencional, además de áreas y servicios de uso y utilidad general. Una vez sometido al régimen depropiedad horizontal, se conforma por bienes privados o de dominio particular y por bienes comunes.
Referente a la constitución de las organizaciones de propiedad horizontal, ésta debe realizarse medianteescritura pública debidamente diligenciada ante instrumentos públicos, para configurarse como persona jurídica
La escritura pública debe contener
1. El nombre e identificación del propietario.
2.El nombre distintivo del edificio o conjunto.
3. La determinación del terreno o terrenos sobre los cuales se levanta el edificio o conjunto, por su nomenclatura, área y linderos, indicando el título otítulos de adquisición y los correspondientes folios de matrícula inmobiliaria.
4. La identificación de cada uno de los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por laOficina de Planeación Municipal o Distrital o por la entidad o persona que haga sus veces.
5. La determinación de los bienes comunes, con indicación de los que tengan el carácter de esenciales, y deaquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio o conjunto, cuando fuere el caso.
6. Los coeficientes de copropiedad y los módulos de contribución, según el caso.
7. La destinación de...