Auditoria

Per determinar si un arrendament d’un actiu es financer o operatiu, em de saber si es transfereixen tots els riscos i beneficis inherents a la propietat del actiu. Això ho farem analitzant els següents aspectes:
* Si existeix opció de compra, sempre que no existeixin dubtes raonables que s’executi la opció, sempre serà arrendament financer.
* Quan no existeix opció de compra: Lapropietat es transfereix al finalitzar l’arrendament. Període d’arrendament representa la major part de la vida econòmica del bé.
* Al inici del arrendament el valor actual dels pagaments mínims acordats representen la pràctica totalitat del valor raonable del actiu.
* L’actiu es d’una naturalesa tant especifica que és útil únicament per l’arrendatari.
* L’arrendatari pot cancel·lar elcontracte d’arrendament i les pèrdues sofertes per l’arrendador a causa de la cancel·lació les assumeix l’arrendatari.
Direm que un actiu es d’arrendament financer després de l’anàlisi conjunt de tots aquests aspectes o d’una bona part d’ells.
Exercici:
L’empresa XYZ ha contractat amb una entitat un contracte d’arrendament amb opció de compra que te per objectiu l’adquisició d’una maquina físicaespecifica per la seva línia de producció, el qual el seu valor raonable es de 100.000€. La maquina te una vida útil de 5 anys, i el seu quadre de pagaments es el següent:

Any | Quota | Interès | Amort. | Deute pendent |
0 | - | - | - | 100.000 |
1 | 30.000 | 5000 | 25000 | 75000 |
2 | 30.000 | 3750 | 26250 | 48750 |
3 | 30.000 | 2437 | 27563 | 21187 |
O.P. | 21187 | - | 21187 | - |Total = | 111187 | | 100000 | |

Assentaments:
Db: Maquinaria: 100.000
Cr: Credits c/t : 30.000
Cr: Credits ll/t 70.000

Db: Credits ct 25.000
Db: Interes 5000
Cr: Bancs 30000
Db: Deute arrendam financer 174: 26250
Cr: Deute arrend financer 524: 26250
Dd. Amortitzacio: 20000
Cr: A.A 20000
Exercici 2:
Condicions del contracte de Leasing:
* Data de contractació de Leasing1/5/2005
* Actiu: 1 Cotxe Valor Raonable 30.000€
* Pagament de 3 quotes anuals de 8057,48€ més una opció de compra en el mateix 3r any de 9327,53€
* Vida útil 8 anys.
* Interès 5% anual.
Any | Quota | Interès | Amort. | Deute pendent |
0 | - | - | - | 30.000 |
1 | 8057,48 | 1500 | 6557,48 | 23.442,52 |
2 | 8057,48 | 1172,13 | 6885,35 | 16.557,17 |
3 |8057,48 | 827,86 | 7229,62 | 9.327,53 |
O.P. | 9327,53 | - | 9.327,53 | - |
Total = | 33500,01 | 3499,7 | 30.000 | - |

Assentaments:

Db: Maquinaria 30.000
Cr: Credits llt: 23.442,52
Cr: Credits ct: 6557,48
Db: Credits ct 6557,48
Db: Interes 1500
Cr: Bancs 8057,48
Db: Deute arrendam financer 174: 6885,35
Cr: Deute arrend financer 524: 6885,35
Dd. Amortitzacio: 3750
Cr: A.A 3750
Db:Credits arrend finan c/t 6885,36
Db: Interesos 1172,12
Cr: Bancs 8057,48
Db: Creditors arrendament financer ll/t: 16557,15
Cr: Creditors arrendament finan c/t: 16557,15
Db: Amortitzacio 3750
Cr: A.A. 3750
Db: Creditors Arrenda Finan C/t 16557,15
Db: Interesos 827,85
Cr: Bancs 17385

Una societat compra un vehicle per 20.000€ mitjançant un leasing a 3,5 anys al 7% anual.
La societatliqueda les quotes semestralment per un import de 2887,98€ i la opció de compra ascendeix a 2978,81€. El vehicl e va ser adquirit el 1/1/2010. Elabora la taula d’amortització del leasing i realitza els assentamnets corresponents fins la data 30/6/2013.

Any | Quota | Interès | Amort. | Deute pendent |
01/01/2010 | - | - | - | 20000 |
30/06/2010 | 2887.98 | 700 | 2187,98 | 17812,02|
01/01/2011 | 2887.98 | 623,42 | 2264,56 | 15547,46 |
30/6/2011 | 2887.98 | 544,16 | 2343,82 | 13203,64 |
01/01/2012 | 2887.98 | 462,13 | 2425,85 | 10777,79 |
30/06/201201/01/201330/06/2013O.C.Total | 2887.982887.98
2887.98
2978,8123194,67 | 377,22289,35198,39-3194,68 | 2510,762598,632689,5929871,8120000 | 8267,035668,402978,81-- |

Db: EDT 20000
Cr: Credits llt: 15547,46
Cr:...