AUDITORIA

INMOBILIARIA GERENCIAS Y PROYECTOS
INMOGERENCIA SA
MISION
Somos una empresa innovadora y capacitada, para ofrecer a nuestros clientes, un servicio oportuno, asesorías con
responsabilidad y eficacia, en la administración de sus propiedades, en la adquisición de bienes inmuebles y en la
promoción de proyectos de constructores en general

VISION
Llegar a ser la empresa inmobiliaria más confiable enla región, a través de la responsabilidad, amabilidad, honestidad y
eficacia, para satisfacer las necesidades de nuestros clientes en el momento de recibir en administración inmueble o
proyectos, o en el momento de entregar en alquiler o venta una propiedad.

PROCESOS DE LA ENTIDAD

proyectos, o en el momento de entregar en alquiler o venta una propiedad.

PROCESOS DE LA ENTIDAD
La inversióninmobiliaria, comprende a todas aquellas inversiones destinadas a obtener una renta fija, a comprar y
revender aprovechando cuestiones de oportunidad y aquella volcada al desarrollo y construcción de proyectos o
emprendimientos para ser volcados oportunamente al mercado.
Un proyecto inmobiliario queda caracterizado en su variante económica, por tres parámetros básicos:
 El pago del solar.
 Larealización de la obra
 Los flujos de tesorería, generados a lo largo de la promoción, por la venta de las unidades a construir.

Debemos considerar los siguientes factores:
 Precio de compraventa
 Valor de alquiler mensual
 Gastos indirectos inherentes a la compraventa
 Gastos de mantenimiento, impuestos y expensas.
 Períodos disponibles en el mercado.

INMOBILIARIA GERENCIA Y PROYECTOS S.A.Fecha de elaboración:

20/07/2015

Fecha auditada: 10/08/2015

REF. P/T
H/ MVIR
1/2

MATRIZ DE VARIACION E IMPORTANCIA MONETARIA Y RELATIVA
Misión: Somos una empresa innovadora y capacitada, para ofrecer a nuestros clientes, un servicio oportuno, asesorías
con responsabilidad y eficacia, en la administración de sus propiedades, en la adquisición de bienes inmuebles y en
la promoción de proyectos deconstructores en general

Estado de Situación Financiera

2013

2012

Caja-Bancos
Cuentas por Cobrar Clientes
Ctas por Cobrar Cia. Relacionadas
Otras Cuentas por Cobrar
Impuestos Pagados
Cuentas Cobrar a Empleados
Activos Depreciables
Inversiones
Impuestos Diferidos
Licencias Software, Otros
Amortizacion Otros activos
Cuentas por Pagar Proveedores
Otras cuentas por Pagar
Impuestos por Pagar
GastosAcumulados
Cuentas por Pagar Accionistas
Ctas por Pagar Pers Nat Relaci
Instituciones Financieras L/P
Capital
Reservas Legales
Ingresos Por Impue Diferidos NIIF

16.723,05
660,00
30.250,00
26.790,00
13.789,98
500,00
59.745,22
3.478,79
2.600,08
2.765,86
-2.567,30
2.790,00
20.000,00
7.129,65
13.679,07
38.569,90
25.736,88
49.781,45
800,00
4.600,00
2.034,00

15.855,01
560,00
33.141,29
28.792,6014.033,76
539,63
64.130,42
4.647,88
3.759,05
3.180,20
-3.180,20
4.186,21
25.346,56
8.477,98
15.115,16
40.482,49
35.433,44
50.458,68
800,00
4.910,38
3.759,05

MARCAS:

+X= MAS IMPORTANTES

Variaciones
Valores
%
868,04
100,00
-2.891,29
-2.002,60
-243,78
-39,63
-4.385,20
-1.169,09
-1.158,97
-414,34
612,90
-1.396,21
-5.346,56
-1.348,33
-1.436,09
-1.912,59
-9.696,56
-677,23
0,00
-310,38
-1.725,05

5,4717,86
-8,72
-6,96
-1,74
-7,34
-6,84
-25,15
-30,83
-13,03
-19,27
-33,35
-21,09
-15,90
-9,50
-4,72
-27,37
-1,34
0,00
-6,32
-45,89

-X= MENOS IMPORTANTES

Importancia
Monetaria Relativa
+
+
-

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

+
+
+
+
+
+
+
+
+
-

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

Justificación

COMPONENTES:

CUENTAS POR COBRAR
CAJA BANCOS
INSTITUCIONES FINANCIERAS L/P
ELABORADO POR:LAURA SANCHEZ

ACTIVOS DEPRECIABLES
CUENTAS POR PAGAR PROVEEDORES
OTRAS CUENTAS POR PAGAR
REVISADO POR: ING. JUAN SORNOZA

INMOBILIARIA GERENCIA Y PROYECTOS S.A.
Fecha de elaboración:

20/07/2015

Fecha auditada: 10/08/2015

MATRIZ DE VARIACION E IMPORTANCIA MONETARIA Y RELATIVA
Misión: Somos una empresa innovadora y capacitada, para ofrecer a nuestros clientes, un servicio oportuno, asesorías
con...