aumento alquileres turismo

Tema: Mercado inmobiliario en el partido de la costa durante la temporada 2013-2014

Introduccion:

La fijación de los precios en el sector turístico reviste una especial complejidad debido a la variabilidad en la composición de los productos, al alto grado de competencia existente, y a las dificultades de predecir los flujos de visitantes. Los precios elevados no siempre actúan comodetractores de la demanda, adquiriendo mayor trascendencia el concepto “valor por el dinero pagado” por el que se compara la cantidad abonada con la calidad de las instalaciones y los servicios recibidos.
El precio representa una variable multidimensional en la medida que existen diversos componentes con precios específicos, como el costo del alojamiento, costo de transporte, precios de entrada adeterminadas atracciones, etc.
El precio puede concebirse como el conjunto de esfuerzos y sacrificios, monetarios y no monetarios, que un comprador debe realizar como contrapartida de la obtención de un determinado nivel de utilidad.
Este hecho es particularmente importante en el caso de los servicios turísticos, ya que la elección de un viaje a un determinado destino no sólo supone un esfuerzomonetario (precio), sino que puede implica un tiempo dedicado al desplazamiento al destino.

Problema: ¿En qué medida afecta el aumento del precio de alojamiento en la decisión del turista de visitar al Partido de la Costa?

Antecedentes: Si bien existen investigaciones acerca del marketing turistico a nivel mundial, no se conocen antecedentes, con respecto al problema tratado en estetrabajo, dentro del partido de la costa.

Preguntas de investigación:
¿Cuáles son los precios vigentes de los alquileres?
¿Qué características tienen los turistas que nos visitan?
¿Cuáles son los precios de los alquileres de años anteriores?
¿Cuántas personas visitaron el partido de la costa este año? ¿Y el anterior?
¿Se tiene este problema en otros puntos turísticos del país?
¿El turistase va satisfecho luego de su estadía en el Partido de la Costa?
¿Qué porcentaje de personas vuelve a elegir el Partido de la Costa como destino turístico?

Justificación: El Turismo en el partido de la costa desempeña un papel económico muy importante, ya que nuestro partido no tiene otras fuentes de ingreso económico que equiparen a esta actividad tan amplia.
La visita de turistas alpartido de la costa constituye una forma de redistribución de la riqueza. Y como esta es nuestra principal actividad económica creemos que es importante tener en cuenta el valor de los alquileres para tener competitividad en el mercado turístico.
Es necesario que los comerciantes de la Costa Atlántica actúen con responsabilidad a la hora de fijar precios, ya que es imprescindible destacar laimportancia del turismo como motor de empleo. Donde hay turismo hay trabajo, y se mueve el comercio y todos los rubros de la economía". 


Objetivos:

General:

Determinarla influencia que tiene el aumento de los alquileres en las decisiones de los turistas.

Específicos:

Establecer las características de los turistas que visitan el Partido de la Costa.
Determinar el gasto en alquilerturístico per cápita.
Conocer cuáles son los tipos de alquileres más requeridos por los turistas.

Marco teórico:

Referencial:

Dado que la oferta de alojamientos aumenta ano a ano, la observación de los precios de los competidores es una práctica muy habitual. En este sentido, los cambios en el comportamiento competitivo, pueden provocar que se lleven a cabo modificaciones en el precio-incrementos o reducciones-. No obstante, es importante conocer si es conveniente dicha modificación en precios desde el punto de vista de los beneficios. En concreto, si los hoteles se plantean la reducción en el precio de su estadia, debe considerar que dicha reducción lleva asociada, por un lado, una reducción de los ingresos debido a la reducción del precio (efecto del precio); y por otro lado,...